Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит основные сведения об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. Информация из реестра может понадобиться собственнику, покупателю недвижимости или человеку, который хочет проверить объект перед совершением сделки.
Из ЕГРН можно узнать основные характеристики недвижимости: вид объекта, его площадь, кадастровый номер, адрес или местоположение, а также сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях.
Например, перед покупкой квартиры, дома или земельного участка можно проверить, соответствует ли информация об объекте данным, которые сообщил продавец, а также узнать о наличии зарегистрированных ограничений.
Для получения сведений из ЕГРН используются различные виды выписок. В зависимости от выбранного документа можно получить информацию об объекте недвижимости, правах на него, ограничениях и обременениях и другие сведения, содержащиеся в реестре.
При этом сведения о собственниках предоставляются с учётом установленных законом ограничений. Поэтому объём информации, который может получить конкретный заявитель, зависит от вида запрашиваемых сведений и его статуса.
Получить выписку из ЕГРН можно в электронном виде через официальные сервисы Росреестра, а также обратившись в МФЦ. Перед запросом стоит определить, какая именно информация необходима, чтобы выбрать подходящий вид выписки.
«ЕГРН — это основной источник официальных сведений о зарегистрированной недвижимости и правах на неё. Получение актуальной информации из реестра особенно важно перед совершением сделок, поскольку позволяет заранее проверить основные характеристики объекта и наличие ограничений», — отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Ингушетия Андрей Борисов.
Если вы планируете покупку или продажу недвижимости, заранее запросите актуальную выписку из ЕГРН и проверьте основные сведения об объекте. Это поможет убедиться, что данные о недвижимости актуальны и заранее выявить возможные ограничения.