Что делать, если в выписке ЕГРН отсутствует адрес объекта недвижимости?
Иногда собственники сталкиваются с ситуацией, когда в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не указан адрес объекта. Это не всегда ошибка — причины могут быть как техническими, так и правовыми.
Почему адрес может отсутствовать
1. Адрес не присвоен органом местного самоуправления.
В этом случае в выписке указывается лишь описание местоположения: кадастровый номер, координаты или ориентиры. Такое бывает, если объект новый, а муниципалитет ещё не утвердил адрес.
2. Адрес отсутствует в Государственном адресном реестре (ГАР).
Росреестр получает сведения об адресах из ГАР, который ведёт Федеральная налоговая служба. Если адрес не внесён в этот реестр, он не появится и в ЕГРН.
3. Техническая ошибка или неполнота сведений.
Иногда при обновлении данных адрес не переносится автоматически, например, после изменения границ участка или объединения объектов.
Как проверить, есть ли у объекта официальный адрес
Уточнить наличие адреса можно на сайте ФНС России — Государственный адресный реестр (ГАР).
Если по кадастровому номеру объект не найден, значит адрес либо не присвоен, либо ещё не внесён в базу.
Как внести адрес в ЕГРН
Если адрес уже присвоен, но не отображается в выписке, необходимо подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН. Сделать это можно:
- через портал «Госуслуги» (раздел «Исправление ошибок в сведениях ЕГРН»);
- на сайте Росреестра — rosreestr.gov.ru;
- либо в МФЦ.
К заявлению прикладываются:
- документ, подтверждающий присвоение адреса (например, постановление администрации или выписка из ГАР);
- паспорт заявителя и правоустанавливающий документ на объект (если обращается собственник).
После проверки сведений Росреестр вносит изменения в реестр.
Срок рассмотрения — до 5 рабочих дней (через МФЦ — до 7 дней).
О важности точных сведений в ЕГРН отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева: «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости актуальными и достоверными сведениями об объектах недвижимости, верификация сведений об их характеристиках гарантирует защиту прав, даёт возможность для развития новых цифровых сервисов и, соответственно, повышает качество оказания государственных услуг гражданам республики».
Другие новости
Пункты государственной геодезической сети (ГГС) — это важные инженерно-геодезические объекты, обеспечивающие точность карт, межевания, кадастровых работ и строительных процессов.
Управление Росреестра по Республике Ингушетия продолжает работу по оказанию гуманитарной поддержки военнослужащим, выполняющим задачи в зоне специальной военной операции.
Если вы владеете участком, но в документах не указана точная площадь — это можно и нужно исправить.
Бывает, что объект недвижимости меняется — проводится перепланировка, достраивается этаж, изменяется адрес или площадь. Все эти изменения должны быть отражены в ЕГРН.
Мероприятие проведено в рамках общереспубликанской инициативы по поручению Главы Ингушетии Махмуда-Али Калиматова.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Ингушетия Андрей Борисов провёл личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Республике Ингушетия.
После завершения строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, дольщикам необходимо зарегистрировать право собственности на своё жильё.
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия присоединились к ежегодной международной акции, приуроченной ко Дню народного единства.
В Управлении Росреестра по Республике Ингушетия состоялось заседание Общественного совета, на котором были рассмотрены вопросы избрания председателя и утверждения нового состава.