Что делать, если в выписке ЕГРН отсутствует адрес объекта недвижимости?
Иногда собственники сталкиваются с ситуацией, когда в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не указан адрес объекта. Это не всегда ошибка — причины могут быть как техническими, так и правовыми.
Почему адрес может отсутствовать
1. Адрес не присвоен органом местного самоуправления.
В этом случае в выписке указывается лишь описание местоположения: кадастровый номер, координаты или ориентиры. Такое бывает, если объект новый, а муниципалитет ещё не утвердил адрес.
2. Адрес отсутствует в Государственном адресном реестре (ГАР).
Росреестр получает сведения об адресах из ГАР, который ведёт Федеральная налоговая служба. Если адрес не внесён в этот реестр, он не появится и в ЕГРН.
3. Техническая ошибка или неполнота сведений.
Иногда при обновлении данных адрес не переносится автоматически, например, после изменения границ участка или объединения объектов.
Как проверить, есть ли у объекта официальный адрес
Уточнить наличие адреса можно на сайте ФНС России — Государственный адресный реестр (ГАР).
Если по кадастровому номеру объект не найден, значит адрес либо не присвоен, либо ещё не внесён в базу.
Как внести адрес в ЕГРН
Если адрес уже присвоен, но не отображается в выписке, необходимо подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН. Сделать это можно:
- через портал «Госуслуги» (раздел «Исправление ошибок в сведениях ЕГРН»);
- на сайте Росреестра — rosreestr.gov.ru;
- либо в МФЦ.
К заявлению прикладываются:
- документ, подтверждающий присвоение адреса (например, постановление администрации или выписка из ГАР);
- паспорт заявителя и правоустанавливающий документ на объект (если обращается собственник).
После проверки сведений Росреестр вносит изменения в реестр.
Срок рассмотрения — до 5 рабочих дней (через МФЦ — до 7 дней).
О важности точных сведений в ЕГРН отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева: «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости актуальными и достоверными сведениями об объектах недвижимости, верификация сведений об их характеристиках гарантирует защиту прав, даёт возможность для развития новых цифровых сервисов и, соответственно, повышает качество оказания государственных услуг гражданам республики».
Другие новости
Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, определенная в результате государственной кадастровой оценки.
В соответствии с положениями Федерального закона № 487-ФЗ особое внимание уделяется наличию в ЕГРН точных сведений о границах земельных участков.
Управление Росреестра по Республике Ингушетия предупреждает жителей региона о новых случаях мошенничества, связанных с загородными земельными участками.
Запрет на регистрационные действия — это мера ограничения, при которой в отношении объекта недвижимости невозможно осуществить государственную регистрацию перехода права, сделки или иных изменений в Едином государствен
При продаже квартиры, дома, земельного участка или иного объекта недвижимости право собственности переходит к покупателю только после государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия приняли участие в торжественных мероприятиях, посвящённых Дню Великой Победы, которые состоялись в городе воинской славы Малгобеке.
Ранее возникшими считаются права на недвижимость, которые возникли до введения государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
К патриотической акции, посвящённой событиям Великой Отечественной войны, присоединились сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия.
Вместе с руководителем обращения граждан рассмотрела начальник отдела государственного земельного надзора Албогачиева Макка.
Машино-место является самостоятельным объектом недвижимости и, как и иные объекты, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).