В чем различие между техническим планом и техническим паспортом?
Из-за существования похожих по названию документов граждане могут запутаться при их выборе для регистрационных действий. Такими являются технический план и технический паспорт. Поэтому возникает закономерный вопрос – в чем различие между ними?
На первый взгляд они могут показаться похожими, но их функции и содержание имеют отличия.
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения об объекте недвижимости, внесенные в ЕГРН, необходимые для государственного кадастрового учета и учета изменений.
Сам документ подготавливает кадастровый инженер, делая необходимые замеры на объекте недвижимости. В него входит графическая и текстовая часть. Стоит отметить, что в процессе изменения характеристик объекта, таких как реконструкция или перепланировка, документ подготавливается заново. Технический план выдается заказчику в виде файла, записанного на CD диск.
Технический паспорт, в свою очередь, является документом, фиксирующим различные технические характеристики и параметры готового объекта недвижимости, таких как материалы, из которых он построен, системы отопления и водоснабжения, а также другие индивидуальные особенности объекта.
Говоря точнее, в нём указываются: год постройки, высота потолков, наличие и состояние инженерных систем, процент износа материалов, а также информация о наименовании помещений, из которых состоит этот объект. Он необходим при проведении перепланировки, вступлении в наследство, подачи судебных исков, часто используются при продаже, аренде или передаче недвижимости, для оценки ее рыночной стоимости, при приватизации, а также в деятельности органов опеки.
Технический паспорт также, как и технический план, обновляется при изменениях объекта недвижимости. Этот документ всегда подготавливается на бумажном носителе.
«Технический план и технический паспорт являются важными документами в своей сфере, но они служат разным целям и имеют разное содержание. Эти документы имеют свою значимость в проектировании, строительстве и регистрации объектов недвижимости, а знание их особенностей может помочь избежать некоторых проблем при постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
Другие новости
В последнее время наблюдается рост числа мошеннических действий в сфере недвижимости.
Злоумышленники применяют разнообразные схемы незаконного отчуждения имущества, в том числе:
На территории Курской области начиная с 2022 года проводятся комплексные кадастровые работы (далее — ККР).
Управление Росреестра по Курской области напоминает жителям региона об основных моментах, подлежащих учету при оформлении прав на недвижимость.
Управление Росреестра по Курской области разъясняет: с 16 мая 2026 года в России начал действовать обновленный порядок оплаты и возврата средств за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (Е
Управление Росреестра по Курской области подводит промежуточные итоги работы по экстерриториальному принципу регистрации недвижимости.
Управление Росреестра по Курской области обращает внимание: сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние собственники, требуют соблюдения особых правил — это обусловлено необходимостью защиты прав дет
В Курской области активно реализуется программа социальной догазификации, которая позволяет жителям бесплатно подвести газопровод к границам их земельных участков.
В рамках проекта «Правомобиль: правовая помощь приграничью» сотрудники Управления Росреестра по Курской области проведут серию выездных консультаций для жителей приграничных районов.
В мае 2026 года Правительство РФ поддержало законопроект о продлении срока действия гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года.
Управление Росреестра по Курской области отмечает стабильный рост числа электронных обращений за услугами в сфере кадастрового учета и регистрации прав: по итогам I квартала 2026 года более 58% заявлений поступило в ци