Росреестр по Москве разъясняет, что нужно знать о проверке инспектора земнадзора

Горячую линию по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерации провели специалисты столичного Росреестра. За разъяснениями, касающимися использования земельных участков, проверок Земельного надзора и программы догазификации СНТ к заместителям начальника отдела государственного земельного надзора Роману Устинову и Дмитрию Дронову поступило 36 звонков от граждан и представителей юридических лиц.

Публикуем некоторые вопросы и разъяснения специалистов:

Вопрос: Мне пришло уведомление о проведении обязательного профилактического визита инспекторов земельного надзора. Расскажите, как проводят проверку? Мне сразу скажут о нарушениях?

Ответ: О проведении профилактического визита контролируемое лицо уведомляется не позднее чем за 24 часа до его начала. Инспектор проводит осмотр и, при необходимости, инструментальное обследование земельного участка, а также может запросить документы, необходимые для проведения проверки. По итогам профилактического визита специалист составит акт, с которым сразу может ознакомиться контролируемое лицо или его законный представитель.

Обязательный профилактический визит может быть проведен дистанционно посредством видео-конференц-связи, а также с использованием специального мобильного приложения «Инспектор». Через приложение в формате прямого общения заявитель может уточнить возникающие вопросы, направить инспектору нужные документы, а после ознакомиться с видеозаписью проверки. После проведения дистанционного осмотра Управление Росреестра по Москве направляет акт контролируемому лицу в личный кабинет на портале Госуслуг в форме электронного документа, подписанного УКЭП.

Важно: в случае, если до окончания проведения обязательного профилактического визита нарушения не устранены, контролируемому лицу выдается предписание об устранении данных нарушений.

Вопрос: Какие документы меня могут запросить при проведении документарной проверки?

Ответ: Сперва контрольно-надзорный орган рассмотрит все документы, имеющиеся в распоряжении, например, результаты предыдущих проверок или материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях, а также проверит записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Поэтому самостоятельно предоставлять такие документы и выписки не нужно. Некоторые данные Росреестр получает в рамках межведомственного взаимодействия, например, информацию из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), реестра индивидуальных предпринимателей и т.д.

У контролируемого лица могут истребовать правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также документ о прохождении границ земельного участка или сведения о его использовании.

Направить в Управление Росреестра запрашиваемые документы можно:

• в личном кабинете на портале Госуслуг;
• через мобильное приложение «Инспектор».

Вопрос: Нужно ли собрание всех садоводов для участия в социальной догазификации СНТ или можно подать заявление небольшой инициативной группой? Что если кто-то не планирует проводить газ на участок?

Ответ: Решение о догазификации садового товарищества может быть принято только на общем собрании большинством голосов от числа всех участвующих членов СНТ. При этом решение общего собрания может быть принято путем очного, очно-заочного или заочного голосования.

Важно помнить, что для включения в программу социальной догазификации СНТ должен располагаться в границах населенного пункта или программой должно быть предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ. Провести газ до границ земельного участка жителям, направившим заявку на подключение, можно только в случае, если право собственности на жилой дом на участке зарегистрировано, а данные о местоположении и границах земельного участка содержатся в ЕГРН.

Справка: Земельный надзор московского Управления Росреестра ежеквартально проводит консультирование физических и юридических лиц для повышения правовой грамотности правообладателей и позволяет всем желающим получить разъяснения специалистов по любым актуальным вопросам в данной сфере. Информация о дате и времени предстоящей горячей линии размещается на официальном сайте Росреестра.