Планируете купить недвижимость? Проверьте, не находится ли продавец в процессе банкротства
Покупка недвижимости - не только радостное событие, но и ответственное мероприятие, сопряженное с рисками. Приобретая недвижимость на вторичном рынке покупатели могут столкнуться с различными проблемами, одна из которых - продавец находится в процессе банкротства или уже признан банкротом.
Чтобы избежать рисков, региональный Росреестр рекомендует покупателям перед покупкой квартиры, гаража, земельного участка или другого объекта проверить продавца на финансовую состоятельность.
«Информация о банкротах размещается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) на сайте https://fedresurs.ru, а также в системе электронного документооборота для арбитражных судов и участников судебного процесса «Электронное правосудие» https://kad.arbitr.ru»,– пояснила начальник Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Нина Гришина.
Поиск должника на указанных сайтах осуществляется по фамилии, имени, отчеству физических лиц, для поиска юридических лиц нужно ввести наименование и ИНН организации. В системе «Электронное правосудие» поиск можно осуществлять по номеру дела Арбитражного суда.
Если собственник недвижимости числится банкротом, надо помнить:
- от имени продавца может действовать только назначенный арбитражным судом финансовый управляющий;
- продажа недвижимого имущества должника всегда происходит на торгах;
- любая заключенная таким лицом сделка может быть оспорена в дальнейшем третьими лицами;
- проданная недвижимость может быть возвращена прежнему владельцу через суд;
- сделка купли-продажи признается недействительной, соответственно, юридические последствия после ее заключения не настали.
Другие новости
В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России.
В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция.
В Управлении Росреестра по Мурманской области прошёл семинар для представителей геодезического сообщества региона.
Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать полную и точную информацию о границах муниципальных образований, населённых пунктов и территориальных зон.
В начале года Управление Росреестра по Мурманской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров на основе их работы за предыдущий квартал.
Внимание! Сегодня многие северяне начали получать на Госуслугах уведомления о начале комплексных кадастровых работ. Что это означает и как действовать? Прежде всего не стоит паниковать.
С 1 января 2026 года у жителей Мурманской области появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В 2025 году количество поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и зарегистрированных на них прав северян выросло почти вдвое (8506 – в 2024 году, 15586 – в 2025 году).
В 2025 году деятельность Управления Росреестра по Мурманской области в сфере земельного надзора была направлена на обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в рамках развития