Нужно ли продавцу недвижимости предоставлять нотариальное согласие супруга на сделку?
Такой вопрос часто поступает на горячую линию в региональный Росреестр. Разъясняет начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Алексей Соловьев:
- Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Вместе с тем, если объект был приобретен в браке, но оформлен только на одного из супругов, то при продаже такого объекта желательно предоставить нотариальное согласие второго супруга на совершение сделки.
Отсутствие согласия не является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, но в Единый государственный реестр недвижимости при этом будет внесена отметка об отсутствии согласия супруга продавца.
В дальнейшем, в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса, сделка может признана судом недействительной в течение года с момента, когда супруг продавца узнал или должен был узнать о совершении сделки. Поэтому во избежание таких ситуаций рекомендуем покупателю попросить продавца предоставить нотариальное согласие его супруга на продажу объекта недвижимости.
Другие новости
5 декабря в России ежегодно с 2017 года отмечается День добровольца (волонтера).
Каждый владелец земельного участка несет определенные обязанности и ответственность за соблюдение требований земельного законодательства.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это результат оценки объекта, рассчитанный на основе ценообразующих факторов на определённую дату.
27 ноября на площадке регионального Росреестра прошел семинар в формате открытого диалога с экспертами по оценке недвижимого имущества, приуроченный к профессиональному празднику – Дню оценщика.
Построить жилой дом, баню, гараж на собственном участке, используемом для огородничества, – распространенное желание многих собственников.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялся обучающий семинар для кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории нашего региона, по использованию геоинформационного портала «Национальная с
Региональный Росреестр сообщает, что с 23.11.2024 вступили в силу изменения в Постановление Правительства РФ от 29.05.2004 № 257 «Об обеспечении интересов Российской Федерации как кредитора в деле о банкротстве и в про
20 ноября в рамках Всероссийского дня правовой помощи детям уполномоченный по правам ребенка в Мурманской области Алевтина Андреева и начальник отдела регистрации недвижимости регионального Росреестра Лилия Нагорнова п
В Мурманской области 143 объекта культурного наследия. Это капитальные строения, неразрывно связанные с землей и подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
Кадастровый номер объекта является уникальным и не повторяется во времени и на всей территории Российской Федерации.