Можно ли открыть магазин на территории СНТ?
Разъясняет Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу:
– Изменения в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», вступившие в силу в апреле 2023 года, упростили порядок размещения магазинов на территории садовых обществ. Суть нововведений в следующем.
Если садовод намерен продавать выращенную им сельхозпродукцию на территории СНТ, ему необходимо получить на это разрешение общего собрания членов товарищества. После чего он сможет разместить на согласованном участке общего пользования нестационарный торговый объект: палатку, киоск, прилавок и так далее.
Также на землях общего пользования СНТ разрешено возводить некапитальное строение (магазин) для продажи товаров для нужд садоводов. В этом случае необходимо не только получить разрешение общего собрания членов СНТ, но и заключить с садовым товариществом договор аренды, договор безвозмездного пользования либо соглашение об установлении сервитута. Конкретные условия определит общее собрание.
Размещать магазин или торговый ларек на территории земельного участка садовода нельзя! Это будет нарушением земельного законодательства Российской Федерации. Поскольку все земельные участки должны использоваться собственниками в строгом соответствии с установленным для них видом разрешенного использования. В садовом обществе земли, предоставленные гражданам, предназначены исключительно для занятия садоводством.
Другие новости
Дачная амнистия в Кузбассе набирает обороты.
Общая площадь построенных домов составила 68 тысяч квадратных метров.
Изменения в закон, регламентирующие новый порядок, вступили в силу в ноябре 2024.
Единый государственный реестр недвижимости – единственный достоверный источник сведений об имущественных правах граждан.
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области подготовили рейтинг наиболее востребованных среди кузбассовцев выписок из ЕГРН. На основании данных, полученных за 10 месяцев 2024 года, в ТОП-5 вошли:
Разъясняет Елена Механошина, заместитель начальника отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
Предостережение – одна из мер профилактики по линии госземнадзора. Его выносит контрольный (надзорный) орган при наличии признаков уже совершенных нарушений или сведений о готовящихся.
За 10 месяцев 2024 года кузбассовцы подали 2535 заявлений на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в других регионах. Это на 4,4% больше, чем за аналогичный период 2023 года (2428 заявлений).
Областной оперштаб по реализации проекта «Земля для стройки» в Кузбассе включил в перечень земель для строительства жилья еще 7 участков общей площадью 24,33 га.
В октябре в Росреестр Кузбасса поступило рекордное с начала 2024 года количество заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью: 31912.