Можно ли открыть магазин на территории СНТ?
Разъясняет Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу:
– Изменения в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», вступившие в силу в апреле 2023 года, упростили порядок размещения магазинов на территории садовых обществ. Суть нововведений в следующем.
Если садовод намерен продавать выращенную им сельхозпродукцию на территории СНТ, ему необходимо получить на это разрешение общего собрания членов товарищества. После чего он сможет разместить на согласованном участке общего пользования нестационарный торговый объект: палатку, киоск, прилавок и так далее.
Также на землях общего пользования СНТ разрешено возводить некапитальное строение (магазин) для продажи товаров для нужд садоводов. В этом случае необходимо не только получить разрешение общего собрания членов СНТ, но и заключить с садовым товариществом договор аренды, договор безвозмездного пользования либо соглашение об установлении сервитута. Конкретные условия определит общее собрание.
Размещать магазин или торговый ларек на территории земельного участка садовода нельзя! Это будет нарушением земельного законодательства Российской Федерации. Поскольку все земельные участки должны использоваться собственниками в строгом соответствии с установленным для них видом разрешенного использования. В садовом обществе земли, предоставленные гражданам, предназначены исключительно для занятия садоводством.
Другие новости
В декабре 2025 года в Росреестр Кузбасса поступило 28434 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Из них 19485, или 68,53%, были поданы в электронном виде.
Таков итог комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения, выполненных в регионе в 2025 году.
Эта цифра на 6,4% больше показателя 2024 года: тогда были введены в эксплуатацию и оформлены в собственность 5113 частных домов.
В прошлом году филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу подготовил по запросам заявителей свыше 2 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Адрес электронной почты вносят в ЕГРН по желанию правообладателя. Наличие такого адреса позволяет оперативно получать уведомления Росреестра:
С начала действия гаражной амнистии (с сентября 2021 года) по состоянию на 1 января 2026 года жители Кемеровской области оформили в собственность 5095 объектов.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – единственный общедоступный достоверный источник сведений о правах граждан, юридических лиц и органов власти на земельные участки и объекты капитального строительства.
Росреестр Кузбасса подвел итоги уходящего года в части судебного рассмотрения дел об административных нарушениях арбитражных управляющих в процедурах банкротства.
Кадастровая стоимость необходима для расчёта имущественного налога, размера арендной платы, госпошлины при оформлении наследства и т.д. Ее размер зависит от местоположения и площади объекта и других параметров.
Профилактические визиты – часть мероприятий по предупреждению нарушений земельного законодательства.