Какие полномочия указываются в доверенности на совершение сделок с недвижимостью
Доверенность на проведение сделок с недвижимостью является важным документом, обеспечивающим законность и безопасность процесса передачи прав собственности. Для успешного оформления такой доверенности необходимо учитывать ряд ключевых моментов.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных разъяснила, что необходимо указать в доверенности для успешного совершения сделки.
«Если для совершения сделки с недвижимостью обращается представитель заявителя, необходимо представить в Росреестр нотариальную доверенность. Она может быть оформлена для конкретной сделки или же включать более широкий спектр полномочий.
В доверенности важно указать не только информацию о доверителе, доверенном лице и объекте сделки, но и четко определить полномочия.
Например, доверенность на совершение действий по отчуждению объекта недвижимости по договору купли-продажи с правом его подписания должна содержать следующие полномочия:
– заключать договор купли-продажи (подписывать договор купли-продажи), определять его условия, получать денежные средства по сделке;
– подавать заявление и документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности;
– подавать заявление в Росреестр для регистрации ограничений (обременений) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
– подавать заявление в Росреестр для регистрации прекращения ограничений (обременений) в ЕГРН;
– после государственной регистрации получить документы и выписки из ЕГРН;
– оплачивать необходимые сборы и пошлины, запрашивать, получать и подписывать другие документы, связанные с отчуждением недвижимости.
Важно помнить, что представитель не обладает правом совершать сделки от собственного имени или от имени другого лица, в качестве представителя которого действует.
Например, если доверенному лицу поручено провести сделку с недвижимостью, даже по «генеральной» доверенности он не сможет продать её самому себе.
Срок действия доверенности определяется по усмотрению представляемого лица. Срок может быть установлен на конкретную дату, определённый срок или зависеть от наступления определённого события.
К примеру: «доверенность будет действовать до 1 марта 2026 года» или «доверенность остается в силе в течение двух лет с даты подписания». Если срок не указан, то она действует в течение одного года с момента подписания.
Четко прописанные полномочия в доверенности – залог успешной сделки».
Другие новости
С 1 января 2025 года при расчете государственной пошлины за регистрацию объектов недвижимости необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта.
Часто сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, вызывают вопросы.
В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос от жителя города Кудымкар: «Как отказаться от права собственности на садовый земельный участок и садовый домик, расположенный на участке?»
По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в 1 квартале 2025 года в Прикамье больше всего зарегистрировано договоров аренды земельных участков - 2115, что сопоставимо с показателем 4 квартала 2024 года - 2131,
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание владельцев земельных участков сельскохозяйственного назначения, что при продаже участка необходимо соблюдать процедуру оповещения органов власти, на тер
По инициативе председателя Общественного совета, заведующего кафедрой картографии и геоинформатики Пермского государственного национального исследовательского университета Сергея Пьянкова, в июне 2025 года в Уп
Управление Росреестра по Пермскому краю подготовило список рекомендаций о различных способах направления обращений по вопросам в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета, иных полномочий ведо
Молодая семья в 2024 году приобрела жилой дом с земельным участком, участок на момент приобретения не имел точных границ.
Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает о возможности изменения наименования и вида разрешенного использования зданий, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).