Как снять арест с квартиры: руководство от Росреестра для собственников

Арест налагает ограничение на право распоряжения имуществом. Чаще всего аресты на регистрационные действия возникают из-за долгов: по кредитам, алиментам, налогам, штрафам ГИБДД или по коммунальным платежам. Эксперты Росреестра объясняют, что делать собственникам такого имущества.

«Арест — это распространённая мера, которую судебные приставы применяют для обеспечения исполнения обязательств должника, — поясняет Инесса Макарова, начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Пермскому краю. — После внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости любые сделки с арестованным имуществом блокируются».

Росреестр предлагает алгоритм действий для владельцев арестованного имущества.

1.  Установление источника и причины ареста

Для этого нужно получить актуальную выписку из ЕГРН. Это можно сделать быстро и бесплатно в личном кабинете на портале Госуслуги в разделе «Документы/Недвижимость/Онлайн-выписка». В выписке будет указан орган (например, суд, служба судебных приставов, налоговая служба), который наложил ограничение, и причина (номер исполнительного производства или решения).

2. Погашение задолженности

Уплатите долг, который стал причиной ареста и предоставьте в орган, наложивший арест, подтверждающие документы (квитанции, справки об отсутствии долга).

3.  Снятие записи об аресте с объекта недвижимости в ЕГРН

Орган, принявший решение о снятии ареста, обязан в течение трех рабочих дней направить в Росреестр соответствующую информацию для внесения изменений в реестр недвижимости.

Запись в ЕГРН о запрете регистрационных действий погашается в течение трех рабочих дней после того, как постановление поступит в Росреестр.

В случае, если запись об аресте сохраняется в ЕГРН после устранения причин его наложения, собственник вправе самостоятельно обратиться в Росреестр. Документы можно подать в офисах МФЦ или в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/. В этом случае документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью собственника.

Далее Росреестр направляет запрос в уполномоченный орган, который снял арест. После получения подтверждения сведения о снятии запрета вносятся в ЕГРН в течение 3 рабочих дней.

«Своевременное погашение задолженностей — лучший способ обезопасить свое имущество от арестов. Но если он уже наложен, наш алгоритм поможет гражданам решить эту проблему», — комментирует Инесса Макарова.