Как погасить запись об ипотеке в случае исполнения кредитных обязательств
В настоящее время на рынке недвижимости широко используется ипотечное кредитование. Доля сделок по приобретению квартир, жилых домов с привлечением ипотечного кредита является весьма значительной.
Запись об ипотеке — важный юридический инструмент, обеспечивающий права кредитора на недвижимость, которая выступает залогом по кредиту. Но что происходит, когда кредит погашен, и как можно снять обременение?
Основанием для погашения записи об ипотеке является полное исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Как правило, это означает погашение кредита, начисленных процентов и других возможных платежей, предусмотренных договором. При этом, запись об ипотеке, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости, следует погасить.
В соответствии со статьей 25 Закона об ипотеке если иное не предусмотрено указанным федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
В случае, если выдана закладная:
- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной;
- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной;
- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
В случае, если не выдана закладная:
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
- заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки, поскольку после исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, могут возникнуть ситуации, при которых отсутствует возможность подачи заявления (например, смерть продавца, уклонение стороны от подачи заявления и т.д.).
«Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Заявления можно подать в МФЦ, а также посредством электронных сервисов Росреестра», - отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.
Другие новости
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регист
В результате комплексной работы Росреестра по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) количество зон затопления и подтопления (ЗЗиП), внесённых в реестр, на территории Российской
Сегодня, 18 марта, Россия отмечает День воссоединения Крыма с Россией.
Недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы практически всех граждан и юридических лиц.
Жители Волгоградской области продолжают активно пользоваться возможностью бесплатного оформления земельных участков под гаражами в рамках реализации закона о «гаражной амнистии».
Электронные сервисы Росреестра значительно упрощают работу с недвижимостью, позволяя гражданам и организациям решать широкий спектр задач — от регистрации прав до получения выписок из Единого государственного реестра н
В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялась рабочая встреча специалистов отдела регистрации объектов недвижимости с представителем риэлтерского сообщества.
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости р
В границах муниципальных образований Волгоградской области расположено 1 486 населенных пункта. Правилами землепользования и застройки утверждены границы 4 783 территориальных зон.
Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что при наличии в Едином государственном реестре недвижимости актуальной записи о запрете (аресте) учётно-регистрационные действия приостанавливаются до поступ