Как погасить запись об ипотеке в случае исполнения кредитных обязательств

| вт | 29.10.2024 | 19:55

В настоящее время на рынке недвижимости широко используется ипотечное кредитование. Доля сделок по приобретению квартир, жилых домов с привлечением ипотечного кредита является весьма значительной.

Запись об ипотеке — важный юридический инструмент, обеспечивающий права кредитора на недвижимость, которая выступает залогом по кредиту. Но что происходит, когда кредит погашен, и как можно снять обременение?

Основанием для погашения записи об ипотеке является полное исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Как правило, это означает погашение кредита, начисленных процентов и других возможных платежей, предусмотренных договором. При этом, запись об ипотеке, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости, следует погасить.

В соответствии со статьей 25 Закона об ипотеке если иное не предусмотрено указанным федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

В случае, если выдана закладная:

  • совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной;
  • заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной;
  • заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

В случае, если не выдана закладная:

  • совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
  • заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки, поскольку после исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, могут возникнуть ситуации, при которых отсутствует возможность подачи заявления (например, смерть продавца, уклонение стороны от подачи заявления и т.д.).

«Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Заявления можно подать в МФЦ, а также посредством электронных сервисов Росреестра», - отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.


Другие новости

| ср | 19.03.2025 | 18:42

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регист

| вт | 18.03.2025 | 21:15

В результате комплексной работы Росреестра по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) количество зон затопления и подтопления (ЗЗиП), внесённых в реестр, на территории Российской

| вт | 18.03.2025 | 21:09

Недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы практически всех граждан и юридических лиц.

| чт | 13.03.2025 | 16:14

Жители Волгоградской области продолжают активно пользоваться возможностью бесплатного оформления земельных участков под гаражами в рамках реализации закона о «гаражной амнистии».

| чт | 13.03.2025 | 10:24

Электронные сервисы Росреестра значительно упрощают работу с недвижимостью, позволяя гражданам и организациям решать широкий спектр задач — от регистрации прав до получения выписок из Единого государственного реестра н

| ср | 12.03.2025 | 20:37

В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялась рабочая встреча специалистов отдела регистрации объектов недвижимости с представителем риэлтерского сообщества.

| ср | 12.03.2025 | 20:28

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости р

| чт | 06.03.2025 | 14:26

В границах муниципальных образований Волгоградской области расположено 1 486 населенных пункта. Правилами землепользования и застройки утверждены границы 4 783 территориальных зон.

| ср | 05.03.2025 | 12:23

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что при наличии в Едином государственном реестре недвижимости актуальной записи о запрете (аресте) учётно-регистрационные действия приостанавливаются до поступ