Как перевести садовый дом в жилой для участия в догазификации СНТ
Мечтаете о газификации своего садового дома, но он пока не признан жилым? Не проблема!
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 перевести садовый дом в жилой вполне реально.
"Садовый дом обычно предназначен для сезонного проживания, в нем нет отопления и водоснабжения. Жилой дом предполагает проживание в нем круглый год и позволяет оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Именно поэтому в программе догазификации СНТ участвуют только жилые дома", — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
Вот что нужно сделать, чтобы перевести садовый дом в жилой:
1. Проверьте условия: земельный участок, на котором расположен дом, должен иметь вид разрешенного использования, предусматривающий возведение жилого дома, а само здание - соответствовать установленным параметрам этажности и площади.
2. Получите техническое заключение на здание. Для этого необходимо обратиться к специалисту, выполняющему работы по обследованию. Он выдаст информацию о внутренних коммуникациях, строительных конструкциях и фундаменте здания, а также о соблюдении требований санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.
Важно учесть: перевод садового дома в жилой не возможен, если он расположен в границах зон затопления или подтопления.
3. Обратитесь в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно или через МФЦ:
- подайте заявление о признании садового дома жилым;
- представьте выписку из ЕГРН или правоустанавливающий документ на садовый дом (если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН);
- предоставьте заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности;
- если садовый дом обременен правами третьих лиц, приложите их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым домом.
4. Ожидайте решения органа местного самоуправления: при положительном решении они уведомят Росреестр о переводе садового дома в жилой для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Теперь вы можете участвовать в догазификации СНТ и наслаждаться комфортом круглогодичного проживания в своем доме!
Другие новости
В последнее время наблюдается рост числа мошеннических действий в сфере недвижимости.
Злоумышленники применяют разнообразные схемы незаконного отчуждения имущества, в том числе:
На территории Курской области начиная с 2022 года проводятся комплексные кадастровые работы (далее — ККР).
Управление Росреестра по Курской области напоминает жителям региона об основных моментах, подлежащих учету при оформлении прав на недвижимость.
Управление Росреестра по Курской области разъясняет: с 16 мая 2026 года в России начал действовать обновленный порядок оплаты и возврата средств за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (Е
Управление Росреестра по Курской области подводит промежуточные итоги работы по экстерриториальному принципу регистрации недвижимости.
Управление Росреестра по Курской области обращает внимание: сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние собственники, требуют соблюдения особых правил — это обусловлено необходимостью защиты прав дет
В Курской области активно реализуется программа социальной догазификации, которая позволяет жителям бесплатно подвести газопровод к границам их земельных участков.
В рамках проекта «Правомобиль: правовая помощь приграничью» сотрудники Управления Росреестра по Курской области проведут серию выездных консультаций для жителей приграничных районов.
В мае 2026 года Правительство РФ поддержало законопроект о продлении срока действия гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года.
Управление Росреестра по Курской области отмечает стабильный рост числа электронных обращений за услугами в сфере кадастрового учета и регистрации прав: по итогам I квартала 2026 года более 58% заявлений поступило в ци