Росреестр по Москве разъяснил правила землепользования представителям СНТ
Специалисты Управления Росреестра по Москве провели совещание с представителями садовых некоммерческих товариществ в администрации поселения Сосенское (ТиНАО), на котором обсудили волнующие москвичей вопросы. Разобраться с тонкостями земельных отношений помог главный специалист-эксперт отдела земельного надзора Управления Дмитрий Куропаткин.
Ряд вопросов был связан с освоением земельных участков, а также изменениями в правовых актах на эту тему.
Речь идет о Законе (№ 307-ФЗ), который устанавливает предельный срок для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах, который составляет 3 года.
«Это значит, что при выявлении контрольно-надзорными органами признаков неиспользования земли в течение трех лет собственник сначала получит предупреждение. После этого за полгода он должен будет устранить нарушение. Если и в отведенное время нарушение не будет устранено, то Росреестр через уполномоченный орган вправе инициировать судебный процесс об изъятии земельного участка. То есть, собственник обладает значительным запасом времени на освоение земельного участка и приведение его в надлежащий вид», – отметил Дмитрий Куропаткин.
Для реализации закона Росреестр разработал постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, такие как захламление, значительное количество сорной травы, заболачивание участка, а также перечень мероприятий по их освоению.
Возможность сдачи домов в найм также волновала представителей СНТ.
Нормы, касающиеся владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением указаны Гражданском кодексе Российской Федерации.
«Закон позволяет собственнику по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником. Таким образом, допустимо сдавать жилые помещения для проживания на основании договора. Объектом договора найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, к примеру, квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома», – отметил Дмитрий Куропаткин.
Один из вопросов касался возможности содержания сельскохозяйственных животных на земельном участке.
Эксперт Росреестра отметил, что согласно № 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд...» на садовых земельных участках и огородных земельных участках допускается разведение сельскохозяйственной птицы или кроликов. Однако важным условием является наличие для территории, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования, установленного градостроительным регламентом. А также важно соблюдение земельного законодательства, ветеринарных норм, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
По окончании встречи все желающие смогли оставить контактные данные для получения подробных разъяснений по телефону и электронной почте.
Другие новости
Управлением Росреестра по Москве внесены изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении реконструированного павильона № 17 «Лесное хозяйство и лесная промышл
За девять месяцев 2024 года в столице выдано 76,2 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Управление Росреестра по Москве в связи с празднованием Дня народного единства – 4 ноября 2024 года, информирует граждан о режиме работы Управления в период со 2 по 5 ноября текущего года.
С января по сентябрь 2024 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) исправлены сведения о более 8,7 тысячи объектах недвижимости.
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет многоквартирный дом, построенный по программе реновации жилищного фонда столицы, расположенный в районе Люблино (ЮВАО), по адресу: ул.
Семинар для госрегистраторов провели специалисты отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве.
В сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 000 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги III квартала 2024 года и составлен рейтинг административных округов столицы по числу оформленных сделок на первичном рынке недвижимости.
В сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 998 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 33,6