Росреестр по Москве разъяснил правила землепользования представителям СНТ
Специалисты Управления Росреестра по Москве провели совещание с представителями садовых некоммерческих товариществ в администрации поселения Сосенское (ТиНАО), на котором обсудили волнующие москвичей вопросы. Разобраться с тонкостями земельных отношений помог главный специалист-эксперт отдела земельного надзора Управления Дмитрий Куропаткин.
Ряд вопросов был связан с освоением земельных участков, а также изменениями в правовых актах на эту тему.
Речь идет о Законе (№ 307-ФЗ), который устанавливает предельный срок для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах, который составляет 3 года.
«Это значит, что при выявлении контрольно-надзорными органами признаков неиспользования земли в течение трех лет собственник сначала получит предупреждение. После этого за полгода он должен будет устранить нарушение. Если и в отведенное время нарушение не будет устранено, то Росреестр через уполномоченный орган вправе инициировать судебный процесс об изъятии земельного участка. То есть, собственник обладает значительным запасом времени на освоение земельного участка и приведение его в надлежащий вид», – отметил Дмитрий Куропаткин.
Для реализации закона Росреестр разработал постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, такие как захламление, значительное количество сорной травы, заболачивание участка, а также перечень мероприятий по их освоению.
Возможность сдачи домов в найм также волновала представителей СНТ.
Нормы, касающиеся владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением указаны Гражданском кодексе Российской Федерации.
«Закон позволяет собственнику по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником. Таким образом, допустимо сдавать жилые помещения для проживания на основании договора. Объектом договора найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, к примеру, квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома», – отметил Дмитрий Куропаткин.
Один из вопросов касался возможности содержания сельскохозяйственных животных на земельном участке.
Эксперт Росреестра отметил, что согласно № 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд...» на садовых земельных участках и огородных земельных участках допускается разведение сельскохозяйственной птицы или кроликов. Однако важным условием является наличие для территории, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования, установленного градостроительным регламентом. А также важно соблюдение земельного законодательства, ветеринарных норм, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
По окончании встречи все желающие смогли оставить контактные данные для получения подробных разъяснений по телефону и электронной почте.
Другие новости
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результ
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что превышает результат сен
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года (11 3
За 10 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 1 315 434 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.