Эскроу-счета для строительства жилых домов
С 1 марта этого года вступил в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Система, которая уже давно работает при покупке объектов в многоквартирных домах, распространилась и на частное строительство. Теперь заказчик может не переводить всю стоимость возведения объекта напрямую подрядчику. А вместо этого положить их на специальный счет в банке, который называют эскроу.
Счет эскроу – специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. Подрядчик получает доступ к средствам только после предоставления подписанного акта приема-передачи, отчета об оценке жилого дома, а также уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.
«В отличие от многоквартирного строительства, использование эскроу — выбор заказчика. При желании он может использовать любой другой способ расчета», – отмечает руководитель управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Такая схема взаимодействия возможна, если строительство осуществляется на земельном участке, который находится в собственности заказчика, на праве аренды или безвозмездного пользования в целях приобретения им права собственности на жилой дом, построенный на таком участке.
Другие новости
22 апреля 2025 года состоялось первое в этом году заседание согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории Майкопского района.
25 апреля 2025 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров.
Сотрудники Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по Республике Адыгея присоединились к памятной акции по высадке деревьев.
В рамках осуществления государственного земельного надзора госземинспекторами Управления Росреестра по Республике Адыгея за 1 квартал 2025 года проведено 226 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на общей
В Республике Адыгея ведется масштабная работа по сохранению памятников, посвященных Великой Отечественной войне.
Управлением Росреестра по Республике Адыгея составлен рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории республики, за 3 месяца 2025 года.