Эскроу-счета для строительства жилых домов
С 1 марта этого года вступил в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Система, которая уже давно работает при покупке объектов в многоквартирных домах, распространилась и на частное строительство. Теперь заказчик может не переводить всю стоимость возведения объекта напрямую подрядчику. А вместо этого положить их на специальный счет в банке, который называют эскроу.
Счет эскроу – специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. Подрядчик получает доступ к средствам только после предоставления подписанного акта приема-передачи, отчета об оценке жилого дома, а также уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.
«В отличие от многоквартирного строительства, использование эскроу — выбор заказчика. При желании он может использовать любой другой способ расчета», – отмечает руководитель управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Такая схема взаимодействия возможна, если строительство осуществляется на земельном участке, который находится в собственности заказчика, на праве аренды или безвозмездного пользования в целях приобретения им права собственности на жилой дом, построенный на таком участке.
Другие новости
Управлением Росреестра по Республике Адыгея составлен рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории республики, за 3 месяца 2025 года.
В преддверии дачного сезона в Управлении Росреестра по Республике Адыгея состоялась телефонная «горячая линия» по вопросам садоводческих и огороднических товариществ.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью – государственная услуга, предоставляемая Росреестром лицам, желающим произвести госрегистрацию прав на недвижимость с минимальными затратами времени и сил.
26 марта 2025 года новый состав Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Адыгея провёл первое заседание. В команду вошли 7 экспертов, представители различных сообществ и сфер деятельности региона.
25 марта 2025 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра проведут прямую линию по вопросам «дачной амнистии».
Каждый год 21 марта отмечается Международный день лесов. Этот праздник направлен на сохранение зелёных насаждений. Люди — часть экосистемы, поэтому каждый человек должен бережно относиться к природе.