Эскроу-счета для строительства жилых домов
С 1 марта этого года вступил в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Система, которая уже давно работает при покупке объектов в многоквартирных домах, распространилась и на частное строительство. Теперь заказчик может не переводить всю стоимость возведения объекта напрямую подрядчику. А вместо этого положить их на специальный счет в банке, который называют эскроу.
Счет эскроу – специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. Подрядчик получает доступ к средствам только после предоставления подписанного акта приема-передачи, отчета об оценке жилого дома, а также уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.
«В отличие от многоквартирного строительства, использование эскроу — выбор заказчика. При желании он может использовать любой другой способ расчета», – отмечает руководитель управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Такая схема взаимодействия возможна, если строительство осуществляется на земельном участке, который находится в собственности заказчика, на праве аренды или безвозмездного пользования в целях приобретения им права собственности на жилой дом, построенный на таком участке.
Другие новости
Приближается праздник - День народного единства. А это значит, что пришло время традиционной викторины «Народов много - страна одна!».
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея поздравили военнослужащих и медперсонал госпиталя г.
С начала старта проекта «Земля для стройки», реализуемого в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), площадь выявленных земельных участков и территорий Республики Адыгея,
Росреестр Адыгеи проведет горячую линию, приуроченную к Всемирному дню ребенка.
Ежемесячно Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит телефонные консультации по актуальным вопросам деятельности ведомства для граждан и юридических лиц.
Управлением Росреестра по Республике Адыгея и региональным Роскадастром на постоянной основе проводится верификация сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 1 марта этого года вступил в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Ипотека – самый распространённый вид обременения. За девять месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировано более 4,5 тыс. ипотек, 80 % из которых поданы в электронном виде.