Росреестр о строительстве в охранной зоне
Жизненная ситуация. Молодая семья планирует приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Рядом с забором установлен столб с линией электропередач, однако на самом участке столбов нет. Соседи сказали, что линия высоковольтная. Как узнать, можно ли строить дом на данном участке?
Ситуацию комментирует начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Исмагилова.
Покупая земельный участок, начиная строительство дома можно столкнуться с таким понятием как обременение. Это ограничение собственника в его праве использовать или распоряжаться своим земельным участком.
Одним из видов ограничений на использование земельного участка являются зоны с особым условием использования территории (ЗОУИТ). Существует 28 видов ЗОУИТ. Например, охранная зона линий электропередачи или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования.
Ограничения, которые наложены на земельный участок, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и отображаются в выписке из ЕГРН. Покупатель может заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра. Собственник участка может получить бесплатную онлайн-выписку на сайте Госуслуг https://gosuslugi.ru во вкладке «Недвижимость» раздела «Документы».
Ещё до покупки участка можно заказать градостроительный план в местной администрации. Это важный документ, который поможет в строительстве. В нем будет информация о том, где можно строить, какие отступы от границ земельного участка, от красных линий, требования к проценту застроенности, виды разрешенного использования участка.
Градостроительный план выдается бесплатно в течение 14 рабочих дней.
Другие новости
По итогам 10 месяцев 2024 года в Пермском крае на кадастровый учет поставлено 756 автомобильных дорог общей протяженностью 779 км.
Росреестр проводит работы по улучшению процедуры предоставления государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков о том, как переоформить садовый дом в жилой и как снять садовый дом с кадастрового учета.
Еще одно предприятие Пермского края стало пользователем услуг Росреестра в электронном виде – ООО «Фасилити Групп».
Жизненная ситуация.
По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в октябре 2024 года жители Прикамья поставили на государственный кадастровый учет и оформили право собственности на 1054 частных жилых дома.
Ежегодно в Российской Федерации проводится Всероссийский день правовой помощи детям, приуроченный ко Всемирному дню ребенка, который отмечается 20 ноября.
Как продать или подарить недвижимость? Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков.
Вступил в силу закон*, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
29 октября 2024 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, распространяющий действие «дачной амнистии 2.0» на дома блокированной застройки, состоящие из двух блоков.