Росреестр рекомендует перед покупкой земельного участка у воды проверить наличие охранных зон

22 марта - Всемирный день водных ресурсов. Он создан для того, чтобы напомнить жителям Земли о важности такого ресурса как вода. О том, что лишь бережное отношение и рациональное использование позволят избежать экологической катастрофы.

Пермский край богат водными ресурсами, по числу водоёмов регион занимает первое место на Урале. По его территории протекает около 30 тысяч больших и малых рек, имеется около 800 озёр, множество прудов и два крупных водохранилища.

Вода – жизненно важный ресурс, определяющий экологическое благополучие и социально-экономическое развитие Пермского края. Наши реки, озера и подземные источники питают природу, обеспечивают питьевой водой население и поддерживают промышленность.

С целью охраны водных объектов устанавливаются зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Для предотвращения загрязнения, засорения, заиления, истощения водных ресурсов, а также сохранения среды обитания водных биоресурсов и других объектов животного и растительного мира в этих зонах устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Сведения о водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На территории Пермского края в ЕГРН внесены сведения о 8565 границах водоохранных зон и 8652 границах прибрежных защитных полос.

«Большинство объектов так или иначе затронуты зонами с особыми условиями использования территорий. Режим этих зон может серьезно ограничивать новое строительство и использование земельного участка, попадающего в эту зону, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. - Покупателю земельного участка у воды нужно понимать, что у любого водоема могут быть охранные зоны. Не на каждом участке рядом с водоемом можно построить дом. Бывают также ограничения по водоснабжению или водоотведению. Узнать информацию о том, расположен ли земельный участок в водоохранной зоне, можно на Публичной кадастровой карте, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru. Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН».

Если земельный участок приобретается для строительства, то ещё до покупки участка можно заказать градостроительный план в местной администрации. Это важный документ, который поможет понять по каким параметрам можно осуществлять строительство на таком земельном участке.   В нем будет информация о том, что и где можно строить, какие отступы от границ земельного участка, от красных линий, требования к проценту застройки, виды разрешенного использования участка.