Возможность возвести собственное дом на принадлежащем участке - заветное желание многих россиян. Однако раньше процесс приобретения земли, сбора необходимых бумаг и утверждения места для будущего строительства мог затянуться на долгие месяцы, а то и годы. С запуском Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) Росреестром значительно упрощены процедуры, связанные с выбором, оформлением земельных участков и получением разрешений на строительство индивидуальных жилых домов.
НСПД предлагает удобные инструменты для получения государственной или муниципальной земли в пользование или собственность, а также для последующей регистрации построенного на ней объекта.
Первый этап – поиск подходящего участка через сервис «Земля для стройки». Эта платформа позволяет легко находить свободные территории, проверять их юридическую чистоту и упрощает взаимодействие граждан с государственными органами при подаче заявок и оформлении документов.
Второй этап – подготовка схемы расположения земельного участка. Такая схема запрашивается уполномоченным органом вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставления земли. Если участок еще не сформирован, вы имеете возможность самостоятельно определить его границы на выбранной территории.
Третий этап – подача заявления о предварительном согласовании предоставления участка в уполномоченный орган. Система НСПД автоматически перенаправит вас на Портал Госуслуг.
Четвертый этап – выполнение кадастровых работ, если участок был предоставлен без проведения торгов.
Пятый этап – подача заявления на предоставление земельного участка без торгов.
Шестой этап – направление уведомления о начале строительных работ. После официального закрепления прав на участок можно приступать к возведению дома, тщательно спланировав его расположение согласно градостроительным нормам и соблюдая необходимые отступы.
Седьмой этап – регистрация права собственности на построенный дом.
Более подробную информацию можно найти в наших методических материалах.
«В Севастополе благодаря работе сервиса «Земля для стройки» вовлечено в оборот семь земельных участков общей площадью более шести тысяч квадратных метров для индивидуального жилищного строительства и один земельный участок площадью более ста двадцати тысяч квадратных метров для расположения многоквартирных домов. Это дает возможность ввести в эксплуатацию около ста тысяч квадратных метров жилья», - рассказала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии, кадастровой оценки Управления Юлия Изосимина.