Строительство начинается с выбора земельного участка. Сегодня в России есть удобный инструмент для поиска подходящих территорий — сервис «Земля для стройки». Этот инструмент размещён на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и существенно упрощает поиск подходящей территории.

Прежде чем перейти к алгоритму работы с сервисом, поясним, как формируется база доступных участков. По поручению Правительства РФ с 2021 года Росреестр ведёт работу по созданию «банка» земель, пригодных для жилищного строительства, — этот проект известен как «Земля для стройки». К выявлению подходящих территорий подключены не только региональный Росреестр и Роскадастр, но и органы государственной власти республики, а также представители местного самоуправления.

Данная работа проводится Росреестром в рамках исполнения указания Президента РФ № Пр-2120 по повышению капитализации территорий страны. Росреестр осуществляет координацию этой деятельности. К 2030 году предстоит повысить суммарную кадастровую стоимость территории страны до 1 квадриллиона рублей и сформировать банк земли в объеме 500 тыс. га.

По словам руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариеты Емыковой, в проекте «Земля для стройки» задействованы все муниципальные районы республики. В общей сложности выявлено свыше 1,5 тысяч участков и территорий общей площадью 1120 га, из которых порядка 350 га отведены под индивидуальное жилищное строительство. Все участки, доступные для выбора, размещены в сервисе «Земля для стройки» на платформе НСПД — с ними можно ознакомиться в открытом доступе.

Как работать с сервисом

Зайдите на портал «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), выберите сервис «Земля для стройки», изучите перечень доступных участков (на карте они подсвечены, а в списке — отсортированы по параметрам), выберите подходящий участок и ознакомьтесь с его характеристиками: площадью, стоимостью, категориями и т. д. Дополнительно можно использовать фильтры для уточнения параметров поиска.

Преимущества сервиса «Земля для стройки»:

  • прозрачность. Все данные открыты, вы видите реальные параметры участков и их статус;
  • экономия времени. Не нужно обращаться в разные инстанции — поиск и подача заявки проходят онлайн;
  • доступность. Воспользоваться сервисом может любой гражданин или организация;
  • актуальность. Информация регулярно обновляется.