В Общественном совете Росреестра по Москве обсудили поддержку застройщиков и защиту прав дольщиков
Общественный совет при Управлении Росреестра по Москве провел первую в этом году встречу с профессиональными участниками рынка и собственниками недвижимого имущества, на которой обсудили вопросы поддержки застройщиков, а также обеспечение защиты прав дольщиков при регистрации.
Открывая мероприятие, председатель Общественного совета Управления Росреестра по Москве Антон Фролкин отметил необходимость рассмотрения вопросов об изменениях в законодательстве, порядке удостоверения проведенной регистрации первичного договора и расторжении ДДУ, а также получения регистратором сведений из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Внимание участников встречи обратили на продление действия постановления Правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442, которое устанавливает особенности передачи объектов долевого строительства дольщикам, а также на ограничение доступа к персональным данным правообладателей объекта недвижимости.
«Учитывая вступившие изменения, ограничивающие доступ к персональным данным правообладателей (участников долевого строительства), поменялся и порядок удостоверения проведенной государственной регистрации, — отметила в своем докладе Ксения Белотелова, главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации объектов нового строительства Управления Росреестра по Москве, — В противовес закрытию персональных сведений о владельцах недвижимости, продолжают расширяться сведения, подлежащие раскрытию застройщиком о проекте строительства».
Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации, раскрывает ее, путем размещения в единой информационной системе жилищного строительства. Такая информация является свободной и доступна всем заинтересованным лицам.
Размещению в ЕИСЖС подлежит следующая информация:
- разрешение на строительство МКД;
- решение о прекращении действия разрешения на строительство МКД и внесении изменений в него;
- сведения о застройщике;
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, подлежащий застройке;
- проектная декларация, включающая информацию о местоположении, основных характеристиках объекта и другое;
- предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
- предполагаемый срок передачи объекта участникам долевого строительства;
- документы и фотографии хода строительства.
- сведения о полученном разрешение на ввод в эксплуатацию;
- иная информация в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Член Общественного совета Управления Росреестра по Москве Павел Гагарин, выступивший модератором встречи, продолжил тему раскрытия информации. «Помимо размещения информации в ЕИСЖС, Федеральный закон № 214-ФЗ обязывает застройщика представлять для ознакомления обратившемуся лицу учредительные документы и свидетельства», — добавил Павел Гагарин.
Застройщик также должен представлять для ознакомления:
- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность и аудиторские заключения за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
- промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода;
- годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.
Кроме того, в случае применения застройщиком упрощенной системы налогообложения – книги учета доходов и расходов за указанный период.
Другие новости
С января по март текущего года Управлением Росреестра по Москве принято 38 994 заявления в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости по документам от нотариусов.
Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете двух корпусов Московского государственного технического университета имени Н.Э.
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 343 договора долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 41,5% больше резул
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 254 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 976 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 11,8% превышает результат февраля (10 710).
За первый квартал 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 367 472 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.
На фоне размеренного движения цен на рынке жилья в первом квартале текущего года в сегменте нежилой недвижимости средняя сумма сделки зафиксирована на уровне 7,9 млн рублей, в четвертом квартале прошлого года данный по
Сведения о кадастровом учете школы площадью 18 202,8 кв. метров в поселении Рязановское (ТиНАО) внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Здание расположено по адресу: ул. Уточкина, д. 4.
Специалисты отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве провели тематический семинар для государственных регистраторов прав.
В первом квартале 2024 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 27 объектах социальной инфраструктуры общей площадью 245 644 кв. метров.