В Москве обсудили механизмы защиты столичной недвижимости от квартирных мошенников
Специалисты Управления Росреестра по Москве приняли участие в заседании круглого стола Московской городской Думы (МГД) на тему «Актуальные проблемы регулирования риелторской деятельности в городе Москве. Захват квартир с долевой собственностью».
В заседании также приняли участие депутаты Госдумы РФ, руководители федеральных и столичных органов исполнительной власти, уполномоченные по защите прав человека и прав предпринимателей в городе Москве, представителей Торгово-промышленной палаты, а также ряда профессиональных сообществ и объединений.
Эксперты обсудили вопросы совершенствования риелторской деятельности и необходимости выработки надежного механизма реализации прав и обязанностей участников сделок на рынке недвижимости.
В частности, специалистом Управления были даны разъяснения о порядке действий государственных регистраторов при проведении сделок по отчуждению долей в праве общей собственности*:
«Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением случаев отчуждения своих долей всеми участники долевой собственности по одной сделке. Государственный регистратор не осуществляет проверку законности этих сделок, потому как это уже сделал нотариус. В данном случае именно нотариус подтверждает, что стороны совершают действия осознанно, а их воля соответствует условиям договора, который они подписывают. Кроме того, он несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона. Регистратор, со своей стороны, проверяет соответствие указанной в договоре информации сведениям из ЕГРН, а также полноту представленных документов».
*Федеральный закон от 2 августа 2019 года № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Другие новости
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результ
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что превышает результат сен
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года (11 3
За 10 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 1 315 434 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.