Проверить недвижимость на обременения и запреты поможет выписка из ЕГРН

Сделка купли-продажи квартиры может неожиданно сорваться, если окажется, что объект находится в обременении — например, на него наложен арест.

Эта процедура проводится без участия правообладателей на основании поступивших в Росреестр постановлений приставов, определений суда, актов ФНС и так далее.

Поэтому перед заключением сделки необходимо проверить всю информацию, которая была предоставлена стороной продавца, в том числе и информацию об отсутствии различного рода ограничений, к которым относится в том числе арест и запрет.

Узнать, не наложен ли в отношении интересующего объекта недвижимости арест или запрет, можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости.

«Выписка позволит гражданам получить максимально объективную информацию об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, установленных в пользу отдельного лица, что ускорит принятие решений по сделкам», – пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Выписку можно получить в любом офисе МФЦ и на портале Госуслуги. Также обобщенные сведения можно посмотреть на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online».

В выписке из ЕГРН вы увидите: дату наложения ареста или запрета, орган, его наложивший, а также документ, на основании которого проведена государственная регистрация ограничения.

«Следует помнить, что информация об обременениях и ограничениях относится к сведениям ограниченного доступа. Поэтому запрашивать этот вид выписки могут только сами правообладатели, их законные представители, наследники, залогодержатели либо госорганы»,  –  отметила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.