Актуальные вопросы сферы земли и недвижимости обсудили на брифинге Управления Росреестра по Волгоградской области

На площадке регионального информационно-аналитического центра состоялся брифинг Управления Росреестра по Волгоградской области, на котором обсудили актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости, и механизмах обеспечения защиты прав собственников.

Открывая мероприятие, представители Управления отметили, что повышение эффективности использования земельных ресурсов, внедрение современных цифровых решений и обеспечение безопасности сделок с недвижимостью остаются ключевыми направлениями деятельности Росреестра.

О формировании банка данных земель для жилищного строительства рассказала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Любовь Крылова. Она отметила, что данная работа направлена на вовлечение в оборот земельных участков, пригодных для жилищного строительства.

По состоянию на 1 июня 2026 года на территории Волгоградской области выявлено 3 478 земельных участков и территорий общей площадью более 2,1 тысячи гектаров, которые могут быть использованы для строительства жилья. Получить информацию о таких участках потенциальные инвесторы, застройщики и граждане могут с помощью сервиса «Земля для стройки», функционирующего на Единой цифровой платформе Национальной системы пространственных данных. Сервис позволяет в режиме реального времени получить сведения о местоположении участка, его площади, разрешенном использовании, кадастровой стоимости и иных характеристиках, необходимых для принятия инвестиционных решений.

Исполняющая обязанности начальника отдела геодезии и картографии Оксана Камышникова уделила внимание вопросам сохранности пунктов государственной геодезической сети. Она подчеркнула, что геодезические пункты являются важнейшей частью инфраструктуры пространственных данных и служат основой для проведения кадастровых, землеустроительных, проектных и строительных работ.

В ходе выступления было отмечено, что пункты государственной геодезической сети находятся под охраной государства и являются федеральной собственностью. Владельцы и пользователи земельных участков обязаны обеспечивать их сохранность, не препятствовать доступу специалистов к таким объектам и своевременно информировать территориальные органы Росреестра о случаях их повреждения или уничтожения. Особое внимание было обращено на предусмотренную законодательством ответственность за повреждение геодезических пунктов, поскольку их утрата может привести к значительным затратам на восстановление и повлиять на точность пространственных данных.

Начальник отдела государственного земельного надзора Вячеслав Грацкий рассказал о критериях неиспользования земельных участков и особенностях применения соответствующих норм земельного законодательства. Он отметил, что рациональное использование земель является обязанностью правообладателей, а выявление неиспользуемых участков остается одним из важных направлений государственного земельного надзора.

Участникам брифинга разъяснили, какие признаки могут свидетельствовать о неиспользовании земельного участка в зависимости от его категории и разрешенного использования, а также напомнили о правовых последствиях нарушения требований земельного законодательства.

Тему цифровизации государственных услуг продолжил заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости Александр Крюков. Он рассказал о современных цифровых инструментах, позволяющих юридическим лицам подавать документы в Росреестр в электронном виде.

По словам спикера, использование электронных сервисов значительно упрощает взаимодействие бизнеса с ведомством, сокращает сроки предоставления государственных услуг и минимизирует временные и организационные издержки. Особое внимание было уделено преимуществам электронного документооборота, который сегодня становится одним из наиболее востребованных способов получения государственных услуг в сфере недвижимости.

Завершая брифинг, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Виктория Крахмалева рассказала о мерах защиты недвижимости от мошеннических действий. Она подробно остановилась на механизмах, предусмотренных действующим законодательством для обеспечения безопасности имущественных прав граждан.

В частности, речь шла о возможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о запрете государственной регистрации без личного участия правообладателя, а также о дополнительных мерах защиты при совершении сделок в электронном виде. Кроме того, участникам напомнили о действующих ограничениях на предоставление персональных данных собственников недвижимости третьим лицам и о мерах информационной безопасности, применяемых при ведении Единого государственного реестра недвижимости.

Подводя итоги встречи, представители Управления Росреестра по Волгоградской области отметили, что проведение подобных мероприятий способствует повышению правовой грамотности граждан, информированности профессионального сообщества и эффективности взаимодействия между ведомством, органами власти, бизнесом и жителями региона.