С 1 июля 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься сведения о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Это предусмотрено Федеральным законом № 478-ФЗ от 15.12.2025, который вступит в силу с указанной даты.
В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, сельскохозяйственными угодьями являются пашни, сенокосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями (например, садами и виноградниками).
Это наиболее ценные земли в составе сельхозземель, имеющие приоритет в использовании и подлежащие особой охране. В отличие от участков под постройками или дорогами, угодья предназначены непосредственно для производства продукции растениеводства и животноводства.
Перевод таких земель в другие категории допускается только в исключительных случаях, а любые действия, ведущие к деградации или уничтожению плодородного слоя почвы, законом запрещены. Именно поэтому фиксация их границ в ЕГРН приобретает ключевое значение.
Порядок внесения таких сведений и сроки выполнения этой работы уже определены на федеральном уровне. Установление и изменение границ указанных угодий отнесено к компетенции Министерства сельского хозяйства РФ, которое направляет соответствующие сведения в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.11.2025 № 1943 «Об утверждении Положения о порядке установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения» полный объём работ по внесению границ в ЕГРН должен быть завершён до 1 января 2028 года.
Как отмечает Эдуард Куиз, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея, новая норма не ограничивает собственников, а, напротив, создаёт чёткие правовые ориентиры — как в документах, так и на местности. Это минимизирует земельные споры, повышает прозрачность сделок и защищает ценные угодья от нерационального использования.