Выше нельзя: Росреестр проконсультировал москвичей об особенностях возведения частных домов
Консультацию по использованию садовых и дачных участков провели специалисты земельного надзора Управления Росреестра по Москве. В рамках выездного совещания с гражданами и представителями садоводческих некоммерческих товариществ поселения Внуково эксперты разъяснили нюансы земельных отношений в связи со вступившим в силу Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ.
Напомним, с 1 марта 2025 года срок освоения земельного участка на территории населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных статьей 85.1 Земельного кодекса РФ. Также три года дается собственникам для подготовки своей территории к использованию, в случае если она захламлена, заболочена и т.д.
Главный специалист-эксперт отдела земельного надзора Управления Дмитрий Куропаткин напомнил, что распоряжаться участком без нарушений можно только в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования (ВРИ).
«При использовании земельного участка очень важно ориентироваться на установленные для него виды разрешенного использования. Допустим, человек планирует купить участок в СНТ и построить на нем жилой дом. Тогда ему следует выбрать землю для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства. Так он сможет не только возвести частный дом, но и разместить на нем вспомогательные объекты — теплицу, баню или сарай. Следует также помнить и о других правилах освоения: например, на участке СНТ нельзя построить дом выше трех этажей, а общая площадь всех хозяйственных построек не должна превышать 25% от площади земельного участка», — рассказал Дмитрий Куропаткин.
Использование земельного участка не в соответствии с ВРИ является административным правонарушением. Если владелец участка проигнорирует предписание, выданное инспектором земельного надзора при обнаружении нарушения, в течение 30 дней Росреестр уведомит о нарушении уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления.
Проверить вид как основного, так и вспомогательного разрешенного использования можно с помощью сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн», публичной кадастровой карты или заказав выписку из ЕГРН. Последняя позволит не только официально подтвердить ВРИ, но и уточнить наличие ограничений и обременений на объект недвижимости.
В завершении встречи участники обсудили возможность догазификации земельных участков на территории СНТ. Специалист-эксперт отдела земельного надзора отметил, что государственный кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимости являются обязательными для технологического присоединения к газопроводу.
Другие новости
В январе-марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 20 социальных объектах общей площадью 160 тысяч кв. метров.
В связи с Праздником Весны и Труда — 1 мая, а также Днем Победы — 9 мая Управление Росреестра по Москве сообщает о режиме работы в период с 30 апреля по 12 мая 2026 года:
В I квартале 2026 года Управлением Росреестра по Москве принято 28 038 заявлений на экстерриториальную регистрацию и кадастровый учет недвижимости в других регионах страны.
В I квартале 2026 года на кадастровый учет поставлено 25 многоквартирных домов по программе реновации жилищного фонда столицы.
В I квартале 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 505 тысяч адресов из Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) в отношении объектов, расположенных в воссоеди
В I квартале 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 1 742 договора об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 073 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги марта и первого квартала 2026 года по числу оформленных договоров долевого участия в административных округах столицы.
В январе-марте 2026 года в Москве зарегистрировано 9 033 ДДУ с привлечением кредитных средств. Несмотря на то, что к I кварталу прошлого года (12 486 ДДУ) наблюдается сокращение количественного
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет обновленный лабораторный комплекс Московского эндокринного завода, расположенный по адресу: ул. Новохохловская, д. 25, стр. 1.