Важно для газификации: перевод садового дома в жилой становится обязательным условием подключения
С началом масштабной программы социальной газификации СНТ множество владельцев садовых и дачных участков столкнулись с неочевидным, но критически важным юридическим нюансом: для подключения газа к дому, расположенному на садовом земельном участке (СНТ), необходимо изменить его статус. Многие собственники ошибочно полагают, что наличие фундамента, стен и крыши уже дает право на подключение к голубому топливу. Однако по действующему законодательству газораспределительные организации заключают договоры технологического присоединения только с собственниками жилых домов.
«Дом, оформленный как «садовый» или «дачный», по закону не предназначен для постоянного проживания, даже если гражданин живет в нем круглый год. Для газификации дома необходимо чтобы он обладал рядом технических требований, а также наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о том, что объект является жилым домом», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Порядок перевода садового дома в жилой дом определен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 и осуществляется на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.
Для перевода садового дома в жилой необходимо наличие технического заключения о состоянии дома, подтверждающего соответствие строения установленным требованиям надёжности и безопасности. Такое заключение готовит кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации. После получения такого заключения необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения дома представив соответствующее заявление, техническое заключение. В случае принятия органом местного самоуправления положительного решения о переводе садового дома в жилой, орган местного самоуправления направляет об этом информацию в Управление Росреестра по Вологодской области в порядке межведомственного взаимодействия, которое в свою очередь вносит соответствующие изменения в ЕГРН. Заявитель также может обратиться самостоятельно в МФЦ представив соответствующее решение местной администрации и заявление. Подтверждением внесения изменений назначения объекта недвижимости является выписка из ЕГРН.
Обращаем внимание, что перевод садового дома в жилой невозможен в случаях если дом признан аварийным или ветхим, а также когда участок находится в зоне с особыми условиями использования территории (например, вблизи ЛЭП или газопровода высокого давления, если застройка там запрещена).
«Перевод садового дома в жилой - это не формальность, а вопрос безопасности и юридической чистоты. Только жилой дом позволяет оформить субсидии на газификацию, зарегистрироваться по месту жительства и получать коммунальные льготы», — комментирует заместитель Главы, начальник Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального округа Анна Бутина.
На сайте Росреестра размещены подробные материалы, которые в простой и доступной форме помогут вологжанам разобраться с процедурой участия программе социальной догазификации. Материалы доступны
Другие новости
Многие граждане ошибочно полагают, что смерть должника автоматически аннулирует его обязательства перед банками, микрофинансовыми организациями и другими кредиторами.
11 июня 2026 года, накануне Дня России сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области присоединились к всероссийскому флешмобу, посвященному государственному празднику.
В рамках реализации сервиса «Земля для туризма» на территории Вологодской области выявлено 97 земельных участков общей площадью более 1315 га, которые могут быть вовлечены в оборот для туристической деятельности.
В 2026 году вопрос точности границ земельных участков стоит как никогда остро.
4, 11, 18 и 25 июня 2026 года с 13 до 15 часов в Управлении Росреестра по Вологодской области будут работать горячие линии по вопросам лицензирования геодезической и картографической д