Управление Росреестра по Костромской области напоминает жителям региона: "Построил - оформи!"

В мае 2026 года в Костромской области поставлено на кадастровый учет 103 индивидуальных жилых дома общей площадью 15187 кв. м (на 3 % больше, чем в мае прошлого года).

В лидерах по площади застройки три муниципальных образования области. На первом месте - Костромской муниципальный район, где возвели 45 домов общей площадью 6066 кв.м. Второе место занимает город Кострома. В краевой столице построено 26 домов общей площадью 3825 кв.м. На третьем месте – Красносельский муниципальный округ: построено 8 домов общей площадью 1098 кв.м.

Чаще всего при строительстве жилых домов жители региона использовали дерево (32%), бетонные блоки (26%), реже - кирпич (17%).

В приоритете у граждан двухэтажные дома – их 53% (52 дома), одноэтажных домов построено 39% (48 домов).

Хотим еще раз напомнить всем гражданам, что Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который разработан по инициативе Росреестра, предусмотрен комплекс мер, направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. Данный закон направлен на обеспечение своевременного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости.

«С 1 марта 2025 года в России официально действует принцип «построил - оформи». Согласно новым правилам, возведение дома или другой капитальной постройки считается завершённым только после того, как объект поставлен на кадастровый учёт и сведения о нём внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксплуатация здания - будь то проживание в доме или использование гаража по назначению - становится возможной исключительно после завершения строительства и государственной регистрации прав собственности. Если эти условия не выполнены, объект юридически считается незавершённым, а его использование и совершение сделок с ним запрещены законом», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Костромской области Елена Добровольская.

Для объектов, требующих разрешения на строительство, завершение строительства подтверждается получением документа о вводе в эксплуатацию. Для частных жилых домов и садовых построек - подачей уведомления о соответствии объекта установленным нормам. Только после этого этапа можно подать документы для кадастрового учёта и оформления права собственности.

Отсутствие государственной регистрации права на объект недвижимости влечёт за собой серьёзные риски для собственника. В частности, это может создать значительные трудности при защите имущественных интересов. Например, если произойдёт чрезвычайное происшествие, потребуется изъятие участка для нужд государства или возникнет спор о земле и собственности, доказать свои права на постройку будет крайне затруднительно.