В Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась пресс- конференция по итогам года

В мероприятии приняли участие: Екатерина Варфоломеева – заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю, Елена Токарева – заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, Людмила Лац – начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Красноярскому краю.

В 2023 году исполняется 25 лет с момента создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также 15 – летие создания Росреестра.

За 25 лет система оформления недвижимости в Красноярском крае претерпевала ряд изменений. Осуществлялся поэтапный переход к оказанию государственных услуг Росреестра в электронном виде с целью повышения качества предоставления таких услуг.

По словам заместителя руководителя Управления Екатерины Варфоломеевой, одним из важнейших условий, упрощающих процедуру оформления недвижимости, является сокращение сроков учетно- регистрационных действий. Если раньше зарегистрировать квартиру или любой другой объект по закону можно было в течение одного месяца, затем в течение двух недель, то на сегодня регистрация составляет 3 дня  (1 день, если документы представлены в электронном виде).

Сокращению сроков учетно-регистрационных действий с недвижимостью способствовал проект Росреестра «Стоп – бумага», реализованный на всей территории Российский Федерации, благодаря которому упростился процесс передачи документов, принятых в МФЦ, на осуществление государственного кадастрового учета и регистрацию прав.  Документы, принятые в МФЦ на бумажных носителях, не направляются в территориальные органы Росреестра, за исключением документарной закладной, которая в обязательном порядке должна быть направлена в территориальные органы Росреестра.

Также благодаря развитию электронных сервисов  существует экстерриториальный прием документов - получение услуг Росреестра осуществляется без привязки к месту и времени подачи. То есть обратиться за услугами Росреестра можно лично в МФЦ, на портал госуслуг или сайт Росреестра в любое удобное время, где бы  не находился заявитель. При подаче документов в электронном виде сокращается не только время оказания услуги, но и уменьшается госпошлина, - отметила Екатерина Варфоломеева.

Сегодня все основные услуги Росреестра предоставляются в электронном виде.  Управление Росреестра по Красноярскому краю ежегодно фиксирует рост электронных обращений.  Если в 2021 году доля таких обращений составляла 33%, то в 2022 году – 45,7%. Документооборот красноярского Росреестра с органами государственной власти и местного самоуправления практически на 100% перешел на «цифру». 

Цифровой проект Росреестра –электронная ипотека за 24 часа.

Красноярский Росреестр активно сотрудничает с крупными банками. После подачи документов в банк при оформлении ипотечной сделки, гражданин в течение одного рабочего дня получает уже готовые документы.

В крае в 2022 году 88 % электронных ипотек осуществлялось в течение одного рабочего дня.

Важным направлением в работе Управления Росреестра является развитие электронного взаимодействия с застройщиками в части подачи ими договоров долевого участия в электронном виде. В Красноярском крае 45% от  регистрации всех договоров долевого участия составляет электронный оборот.

Также для упрощения процедур получения государственных услуг, их переводу в цифровой формат Росреестр разработал и разместил на сайте типовые примерные формы договоров в XML-формате, заключаемых при приобретении имущества:

• договор об участии в долевом строительстве
• договор купли-продажи
• договор об ипотеке.

Цифровые сервисы Росреестра реализуются, в том числе в  целях достижения задач госпрограммы «Национальная система пространственных данных», призванная обеспечить создание единой цифровой среды, содержащей сведения об объектах недвижимости, которые на сегодняшний день находятся в разных государственных системах. Эта цифровая платформа объединит сведения о недвижимости, земле, кадастровой оценке, а также пространственные данные.

Екатерина Варфоломеева рассказала о сервисе «Земля для стройки», цель которого выявлять свободные земельные участки, пригодные для жилищного строительства, имеющие определённый потенциал, близкую инфраструктуру, которые не потребуют значительных вложений в строительство. На  1 января 2023 года в Красноярском крае площадь банка земельных участков, подлежащих вовлечению в жилищное строительство, составила 3639,73 га, для сравнения – на начало 2022 года эта площадь была 1 818,7 га.  В 2022 году  в крае в жилищное строительство под жилую застройку вовлечено 225, 557 га.

В перспективе Росреестр планирует запустить 11 новых сервисов, среди которых цифровые проекты «Мои объекты недвижимости» и «Мое жилье». Сервис «Мои объекты недвижимости» поможет гражданам и бизнесу отслеживать изменения статуса по своим объектам недвижимости. При помощи сервиса «Моe жильe» объявления о продаже недвижимого имущества будут размещаться на популярных интернет-площадках. Объявления будут отмечены, как проверенные Росреестром, что послужит «знаком качества» при подготовке сделки.

По итогам 2022 года Красноярский край вошел в пятерку лидеров по оформлению прав на объекты гаражного назначения: 4 829 объектов недвижимости (3439- земельных участков, 1390– гаражей).

В декабре прошлого года в регионе стартовал проект Арктический гектар, который позволяет любому гражданину РФ приобрести земельный участок площадью до одного гектара в арктической зоне. На сегодняшний день арктический гектар оформили 5 человек.

Всего в 2022 году зафиксировано увеличение количества обращений по оформлению прав на объекты недвижимости на 3,5% и составило 1 349 708.

Екатерина Варфоломеева также подвела итоги деятельности Управления в сфере саморегулируемых организаций за 2022 год, который характеризуется значительным увеличением поступивших жалоб в отношении арбитражных управляющих в сравнении с 2021 годом, соответственно, и увеличением процессуальных документов, составленных должностными лицами Управления Росреестра, а также решениями арбитражного суда, принятыми в отношении подконтрольных субъектов.

Так, количество жалоб в 2022 году (681) выросло на 20% в сравнении с 2021 (566), составленных протоколов (265 - 2022) на 75% (151 – в 2021); проведенных административных расследований (374 - 2022) на 82% ( 206 - 2021).

Одним из видов жалоб – эта жалобы  на арбитражных управляющих, которые осуществляют процедуру банкротства на предприятиях, имеющих задолженность по заработной плате, но не связанные с невыплатой такой задолженности. В них заявители указывают на нарушения арбитражным управляющим иных требований законодательства о банкротстве.

Соответствующие предприятия находятся на контроле в Правительстве Красноярского края, ситуация с погашением задолженности по заработной плате в данных организациях – банкротах является предметом рассмотрения специально созданной межведомственной комиссии, в которую входит, в том числе, и Управление Росреестра.

В части земельного надзора Екатерина Варфоломеева остановилась на том моменте, что с января 2022 года Управление осуществляет профилактику нарушений обязательных требований земельного законодательства.

«То есть в первоочередном порядке проводятся контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с правообладателем земельных участков. В случае, если выявляется нарушение, о котором человек, возможно, и не знает, мы, соответственно, извещаем его о том, что на его земельном участке выявлены признаки нарушения и предлагаем его исправить. И только в том случае, если он в добровольном порядке не исправит, мы проведём соответствующие мероприятия и будем решать вопрос о привлечении к административной ответственности и выдаче предписания об устранении», отметила Екатерина Варфоломеева.

Елена Токарева, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю: «Федеральная кадастровая палата Росреестра с нового года вошла в состав публично-правовой компании «Роскадастр». Не смотря на смену названия, одним из основных направлений деятельности, теперь уже филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, остается предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Популярность этой услуги растет год от года. При этом запросы сведений в электронном виде уже давно опередили по востребованности запросы сведений на бумаге.  Так, например, если в 2021 году количество выданных выписок сведений из ЕГРН составляло 2,8 млн, из которых в электронном виде 2,6 млн, то в 2022 году эти цифры составили 4,2 млн и 4 млн. соответственно».