На вопросы отвечает Барчук Марина Николаевна – начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю

При запросе Выписки из ЕГРН в строке об адресе содержится информация о том, что мой земельный участок расположен в Емельяновском районе Красноярского края. В связи с проведением муниципальной реформы Емельяновский район теперь отнесен к г. Красноярску. Как теперь поменять адрес моему земельному участку?

Изменение сведений об адресе объекта недвижимости осуществляется в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с данными Федеральной информационной адресной системы (далее - ФИАС), размещенными на интернет ресурсе налогового органа по электронному адресу fias.nalog.ru.

Проверку сведений об адресе интересующего Вас объекта недвижимости возможно осуществить путем внесения кадастрового номера в соответствующие вкладки на указанном интернет ресурсе (fias.nalog.ru, вкладка «по уникальным идентификаторам», строка «кадастровый номер»).

Если в строке «результаты поиска» отражен адрес объекта недвижимости, отличный от адреса объекта недвижимости, который содержится в Выписке из ЕГРН, то необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица.

Если необходимо изменить адрес нескольких объектов недвижимости (например, земельному участку и зданию), то на каждый объект недвижимости необходимо подавать отдельное заявление.

Заявления возможно подать без предоставления каких-либо документов (достаточно информации, размещенной в ФИАС), уплата государственной пошлины не предусмотрена:

  • в бумажном виде - посредством личного обращения через многофункциональные центры (перечень адресов многофункциональных центров опубликован на сайте КГБУ «МФЦ» www.24mfc.ru);
  • в электронном виде - на сайте Росреестра.

Что нужно сделать, чтобы поменять адрес здания (жилого дома) принадлежащего мне на праве собственности?

Полномочия по изменению (присвоению) адресов объектам недвижимости возложены на орган местного самоуправления.

Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27, 29 Правил присвоения, изменения, аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (далее - Правила).

Согласно пункту 27 Правил заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:

  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления;
  • право пожизненно наследуемого владения;
  • право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с пунктом 29 Правил с заявлением вправе обратиться представители заявителя, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа, органа местного самоуправления или органа публичной власти федеральной территории.

Форма заявления о присвоении (аннулировании) адреса объекту адресации утверждена Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 11.12.2014 № 146н «Об утверждении форм заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса».

В силу пункта 31 Правил заявление направляется заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении или представляется заявителем лично или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», портала федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При личном обращении заявление подается в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту нахождения объекта адресации, а также на пункте приема граждан.

Например, в г. Красноярск возможно обратиться с заявлением в пункте приема граждан по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 49, в часы приема: понедельник – пятница с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00​, окна 9-10, по почте путем его отправки на адрес: 660049, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 75, с описью вложения и уведомлением о вручении.

После внесенных органом местного самоуправления изменений в Федеральной информационной адресной системы (далее - ФИАС), размещенной на интернет ресурсе налогового органа по электронному адресу fias.nalog.ru, рекомендуем обратиться с заявлением о внесении изменений в Едином государственном реестре недвижимости по инициативе заинтересованного лица с целью внесения изменений об адресе объекта недвижимости в соответствии с данными ФИАС.