В Московской областной Думе состоялось расширенное заседание под председательством Шапкина Владимира Николаевича (председатель Общественного совета при Управлении), посвящённое актуальным вопросам проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории региона. В мероприятии также участвовали депутаты Мособлдумы, представители Министерства имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», УФНС России по Московской области, филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Центральному федеральному округу», прокуратуры региона, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, органов местного самоуправления, а также члены Экспертного совета при Московской областной Думе.

Ключевой темой заседания стали предварительные итоги проведения в 2026 году государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Подмосковья. В рамках оценки специалистами была определена кадастровая стоимость 4 277 601 земельного участка. Работа проводилась ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 08.04.2025 № 15ВР‑630.

Управление Росреестра по Московской области выступило одним из ключевых источников сведений для проведения оценки. В частности, для формирования объективных результатов использовались данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), включая адресные описания, сведения о границах участков и иные характеристики объектов.

На совещании обсудили механизмы и сроки оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также сравнили их с показателями предыдущего периода. Отдельное внимание было уделено вопросам информирования граждан: участники отметили важность прозрачности процесса и доступности сведений для жителей региона. Предварительные результаты оценки размещены в Фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» cko.mosreg.ru.

«В настоящее время Росреестр продолжает системную работу по актуализации сведений в ЕГРН - это необходимое условие для корректного определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», - отметил Игорь Листков, и.о. начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления.

Кадастровая стоимость напрямую влияет на размер налогов, арендную плату, государственную пошлину, стоимость выкупа земельных участков, плату за изменение вида разрешённого использования, а также стартовые цены на муниципальных торгах. Результаты проведённой оценки будут применяться с 1 января 2027 года.

В свою очередь, Евгения Гольда заместитель директора ГБУ МО «Центр кадастровой оценки, отметила: «Мы стремимся сделать процесс кадастровой оценки максимально прозрачным и понятным для собственников. В текущем году мы усилили информационно ‑ разъяснительную работу: на нашем сайте и на платформе НСПД публикуются промежуточные отчёты, доступны инструменты для проверки проектируемой стоимости по кадастровому номеру, а также организованы регулярные вебинары для граждан и представителей бизнеса. Кроме того, мы разработали специальный цифровой сервис (бот), который позволяет собственнику увидеть, какие факторы повлияли на расчёт стоимости его объекта. Это помогает своевременно направить замечания и избежать ошибок на финальных этапах».

По итогам совещания стороны договорились о расширении практики совместных разъяснительных мероприятий, а также о совершенствовании механизмов обратной связи с заявителями. Отдельное внимание будет уделено вопросам оспаривания кадастровой стоимости: участники отметили необходимость повышения доступности информации о процедурах и сроках подачи заявлений.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются общедоступными. Получить актуальную информацию можно:

Справка: Данная работа проводится Росреестром в рамках исполнения указания Президента РФ № Пр-2120 по повышению капитализации территорий страны. Росреестр осуществляет координацию этой деятельности. К 2030 году предстоит повысить суммарную кадастровую стоимость территории страны до 1 квадриллиона рублей и сформировать банк земли в объеме 500 тыс. га.