Росреестр Татарстана назвал основные ошибки кадастровых инженеров
Сегодня на площадке Росреестра Татарстана состоялся семинар, во время проведения которого обсуждались актуальные проблемы деятельности кадастровых инженеров.
В мероприятии приняли участие представители Росреестра и Роскадастра по Республике Татарстан, саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» и другие.
Открывая мероприятие, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Нияз Галиакбаров отметил, что осенний семинар стал традиционным, он помогает понять, в каком направлении двигаться его участникам, как оптимально взаимодействовать, чтобы повысить качество кадастровых работ, сопровождающееся подготовкой документов при подаче на кадастровый учет. В конечном итоге, это напрямую влияет на качество предоставления госуслуг Росреестра.
О текущей ситуации в сфере саморегулирования кадастровой деятельности в Татарстане доложил исполнительный директор СРО АКИ "Поволжье" Вадим Савельев. В своем выступлении он отметил, что проведение семинаров - это не единственная форма взаимодействия: Росреестрм Татарстана совестно с саморегулируемой организацией регулярно проводятся прямые эфиры Вконтакте по конкретным проблемным вопросам; рабочие онлайн-совещания с кадастровыми инженерами, допустившими максимальное количество приостановок; совещания по вопросам методологии учета с подписанием протоколов и последующей рассылкой методических материалов, разъяснений по вопросам правоприменения нормативных актов по кадастровому учету и регистрации прав. Автоматизации кадастровой деятельности как технологии эффективной работы - было посвящено выступление руководителя управления по работе с клиентами ООО «ТехноКад» Альберта Зубаирова.
Также один из блоков семинара – это ошибки, возникающие у профессиональных участников кадастровой деятельности при осуществлении учетно-регистрационных действий. Анализ ошибок и практические рекомендации представила начальник отдела государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость №1 Алсу Сафина. Вот только некоторые из них:
- Если при проведении кадастровых работу выявилось, что объект расположен в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), то в обязательном порядке необходимо ознакомиться со всеми требованиями (ограничениями), которые устанавливаются в связи с их наличием. Рекомендовано получить письмо от органа, установившего ЗОУИТ о согласовании либо об отсутствии необходимости согласования по ряду причин (реестровая ошибка, ликвидация ОКСа в отношении которого были внесены сведения о ЗОУИТ и.т.д.) и приложить такой документ в состав техплана.
- Если в отношении объекта недвижимости осуществлена госрегистрация ипотеки, внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о таком объекте, возможно при наличии письменного согласия залогодержателя.
- Дачная амнистия, продленная до 1 марта 2031, распространяется на садовые и жилые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, ИЖС или для ведения ЛПХ в границах населенного пункта. При этом упрощенный порядок не относится к домам блокированной застройки, а также к домам, расположенным на земельных участках с видом разрешенного использования, не указанном в части 12 статьи 70 218-ФЗ. Жилой дом не подлежит разделу на самостоятельные объекты.
- С 1 апреля 2024 года изменение границ и образование новых помещений также является перепланировкой и требует согласования с органом местного самоуправления. Разукрупнение квартиры (нежилых помещений в МКД), в том числе без проведения каких- либо строительных работ без получения соответствующего акта приемочной комиссии, содержащего информацию о вводе в эксплуатацию образованных в результате раздела помещений, не допустимо.
В рамках встречи каждый кадастровый инженер имел возможность задать экспертам Росреестра и Роскадастра по Республике Татарстан вопросы, возникающие при подготовке документов на кадастровый учет и получить на него исчерпывающий ответ.
Также напоминаем, что на сайте Росреестра Татарстана в разделе «Деятельность» размещается Рейтинг кадастровых инженеров. Рейтинг включает основные показатели работы исполнителей кадастровых работ, в том числе данные о количестве положительных решений, отказов и приостановлений. Данная информация направлена исключительно на информирование заявителей об итогах деятельности кадастровых инженеров.
Другие новости
Росреестр Татарстана назвал основные причины
Аэрофотосъемка проведена на территории площадью около 2500 гектаров
Эксперты Росреестра Татарстан продолжают отвечать на поступающие при оформлении недвижимости вопросы от граждан.
Общая площадь построенных и поставленных на кадастровый учет объектов составила почти 2 млн. кв метров. По данному показателю Татарстан является лидером в Приволжском федеральном округе.
Решения о дисквалификации приняты Арбитражным судом Республики Татарстан
На площадке Управления Росреестра по Республике Татарстан прошел экзамен для подтверждения наличия у претендента профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности.
В текущем году в Росреестр Татарстана поступило около 474 тысяч заявлений на совершение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, из них в электронном виде – порядка 267 тысяч.
Альтернативой покупки готового жилья является его приобретение на стадии строительства путем заключения договора долевого участия (ДДУ). Но есть еще один вариант — оформление переуступки права требования.
В сокращенные сроки были поставлены 9 объектов вблизи моста "Миллениум"
По итогам 9 месяцев 2024 года количество зарегистрированных прав на парковочные места увеличилось более чем на 22%.