Статистика столичных ДДУ с эскроу за 2025 год

За 12 месяцев 2025 года Росреестром по Москве зарегистрировано 120 449 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Доля ДДУ, оформленных с применением проектного финансирования, при этом достигла 98%. Об этом рассказала Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

«На фоне годового снижения числа первичных договоров c эскроу мы фиксируем их качественный рост, то есть постепенное увеличение в общем числе сделок с недвижимостью в новостройках, — пояснила Мария Макарова. — Так, в 2023 году доля ДДУ с эскроу составила 93%, а уже через год — 97,6%. Механизм эскроу зарекомендовал себя как надежный способ обезопасить средства дольщиков, и на сегодняшний день представить себе рынок строительства без проектного финансирования практически невозможно».

В декабре 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 15 156 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Данный показатель на 37,6% больше результата ноября (11 011 ДДУ). По отношению к аналогичному месяцу 2024 года (15 185 ДДУ) число сделок с эскроу сопоставимо с разницей в -0,2% или 29 сделок.

Контроль за соблюдением прав участников долевого строительства в столице осуществляет Мосгосстройнадзор.

«В Москве в рамках закона о долевом строительстве сегодня реализуется более 450 девелоперских проектов, из них большая часть — с применением счетов эскроу. На рынке представлены квартиры различных планировок, машино-места и кладовые помещения в жилых комплексах, а также офисная и коммерческая недвижимость в деловых и торговых зданиях. Другие форматы привлечения денежных средств не обеспечивают сопоставимый уровень защиты инвестиций и достаточную безопасность сделок», — пояснил Антон Слободчиков, председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы.