Обеспечение высоких темпов ввода жилья в эксплуатацию – приоритет работы столичного Росреестра
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко провела совещание, посвященное вопросам реализации программ ввода в эксплуатацию объектов недвижимости в Москве, в том числе сохранению высоких темпов постановки жилья на государственный кадастровый учет. В совещании приняли участие замруководители Росреестра, руководитель столичного Управления Росреестра Игорь Майданов, зампредседателя Комитета государственного строительного надзора города Москвы Михаил Соловов, и.о. директора столичного филиала Кадастровой палаты Елена Спиридонова.
В ходе мероприятия были доведены до сведения участников показатели работы столичного Росреестра. Так, с начала года поставлено на государственный кадастровый учет 80 многоквартирных домов общим объемом в 1,5 млн квадратных метров. С мая по август в Мосгосстройнадзор были поданы 92 заявки на ввод недвижимости в эксплуатацию объемом 1,4 млн. кв. метров, из которых 60% (830 тыс. кв. метров) – площадь жилых помещений. В этой связи были обсуждены процедурные вопросы выдачи разрешений на ввод ввиду наличия замечаний к техническим планам, либо несоответствия объектов разрешениям на строительство, проектной документации, разрешенному использованию земельного участка и др.
В результате проведенного в столичном Управлении Росреестра анализа, большая доля приостановлений и отказов по заявлениям о постановке на кадастровый учет связана с ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами при подготовке документов. В этой связи был предпринят ряд мер, направленных на сокращение приостановлений и отказов, а также на совершенствование предоставления услуг в учетно-регистрационной сфере.
В частности, столичным Управлением Росреестра, филиалом "ФКП Росреестра" по Москве и Комитетом государственного строительного надзора города Москвы было подписано трехстороннее соглашение о взаимодействии. Также, чтобы повысить качество предоставляемой документации, регистратором проводится предварительная проверка технических планов, предоставляемых застройщиками в Мосгосстройнадзор с заявлениями о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Документы направляются в порядке электронного межведомственного взаимодействия. После получения положительного заключения по результатам предварительной проверки технического плана, Мосгосстройнадзор принимает решение о выдаче разрешения.
Аналогичное соглашение, нацеленное на повышение качества работы и квалификации кадастровых инженеров, заключено Управлением Росреестра по Москве с Ассоциацией "Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров".
Дополнительно столичным Росреестром организована индивидуальная работа с кадастровыми инженерами, направленная на снижение доли ошибок, допускаемых при подготовке документов. Принято решение направлять уведомление о приостановлении кадастрового учета не только заявителю, но также и кадастровому инженеру, в том числе по адресу его электронной почты в случае, если причины приостановления государственного кадастрового учета связаны с ненадлежащей подготовкой технических планов.
Кроме того, с конца мая 2017 года в регистрирующих подразделениях столичного Росреестра организовано консультирование кадастровых инженеров по вопросам постановки недвижимости на кадастровый учет до подачи документов. Такая возможность доступна ежедневно в течение рабочего дня в каждом территориальном отделении Росреестра по Москве.
По итогам совещания руководителем Росреестра даны необходимые поручения, связанные с сокращением количества приостановлений и отказов в регистрации прав и постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, оптимизации административных процедур при предоставлении государственных услуг.
Другие новости
За 10 месяцев 2024 года из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявителям выдано около 55 тысяч копий документов.
Жители Ростовской и Тульской областей в 2024 году стали чаще оформлять московскую недвижимость по экстерриториальному принципу.
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результ
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что превышает результат сен