Что такое категория земель и можно ли ее изменить?
Иногда граждане или юридические лица, желающие приобрести земельный участок под строительство или для каких-либо иных целей, сталкиваются с необходимостью перевода его из одной категории в другую. Что же такое категория земельного участка и можно ли ее изменить?
Категория земельного участка представляет собой важную характеристику, которая определяет способы его использования. Информация о категории земель заносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Статьей 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса.
«Каждая категория земель предполагает своё целевое использование. Например, нельзя на земельном участке с категорией «земли запаса» построить объекты недвижимости. Есть возможность изменения категории земель, предусмотренная законодательством. Для перевода земель из одной категории в другую правообладателю участка необходимо подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на его рассмотрение», - пояснила и.о. начальника отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Марина Губанова.
Сведения о категории земельного участка содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. Заказать выписку можно на портале Госуслуг (в разделе Справки Выписки / Выписки из ЕГРН) или в любом офисе МФЦ.
Другие новости
В 2025 году количество поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и зарегистрированных на них прав северян выросло почти вдвое (8506 – в 2024 году, 15586 – в 2025 году).
В 2025 году деятельность Управления Росреестра по Мурманской области в сфере земельного надзора была направлена на обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в рамках развития
Недвижимость - это достаточно дорогое вложение средств, и многих северян волновали истории с мошенническими схемами, которые активно освещались в СМИ во второй половине 2025 года.
В Росреестре по Мурманской области состоялось заседание коллегии, на котором были подведены итоги по ключевым направлениям деятельности ведомства за 2025 год и определены планы на 2026 год.
Росреестр по Мурманской области провел стратегическую сессию «Эффективные механизмы повышения капитализации региона».
27 января - День воинской славы России.
В пятницу, 30 января, с 10.00 до 13.00 на вопросы северян в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество ответят сотрудники отдела государственной регистрации недвижимости Управл
На геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru функционируют сервисы «Земля для стройки» и «Земля для тури
За минувший год в областной Росреестр поступило 81 обращение физических и юридических лиц о нарушениях законодательства о банкротстве со стороны арбитражных управляющих.