Разъяснения для кадастровых инженеров о документах, необходимых при направлении запросов о предоставлении сведений из ЕГРН
Согласно части 16.2 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) по запросу кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы в отношении земельного участка или земельных участков, необходимые для выполнения таких кадастровых работ сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе об адресах правообладателей земельных участков (при наличии таких сведений) предоставляются в составе выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана территории в форме документов на бумажном носителе или электронных документов.
Если кадастровый инженер выполняет кадастровые работы в отношении земельного участка и представляет копию документа, на основании которого осуществляются эти работы, то ему предоставляются персональные данные физических лиц (фамилия, имя, отчество и дата рождения) в составе выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана территории.
Обязательным условием является предоставление кадастровым инженером копии документа, на основании которого выполняются кадастровые работы (выписки из такого документа), копии государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ (ККР). Только при соблюдении условий, предусмотренных частью 16.2 статьи 62 Закона о регистрации в выписку из ЕГРН, будут включаться персональные данные физического лица (фамилия, имя, отчество и дата рождения).
Важно при этом правильно заполнить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. В соответствии с пунктом 55 приказа Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 (ред. от 18.12.2024)[1] заявитель-кадастровый инженер должен заполнить графы: «Фамилия, имя, отчество (при наличии), «СНИЛС», «Телефон», «Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является заявитель – кадастровый инженер», «Уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров», «Дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр», «Почтовый адрес», «Адрес электронной почты (при наличии)». Данная информация указывается в реквизите 9 «Подпись и иная информация» запроса в качестве основания запроса сведений.
Также в запросе должны быть указаны кадастровые номера земельных участков, смежных с объектом кадастровых работ, основания для получения сведений об адресах правообладателей земельных участков: «выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером» или «выполнение комплексных кадастровых работ на территории» (с описанием территории и кадастровыми номерами объектов кадастровых работ).
Таким образом, для получения сведений ЕГРН, необходимых для выполнения кадастровых работ, кадастровым инженерам надлежит корректно оформить запрос в соответствии с положениями части 16.2 статьи 62 Закона № 218-ФЗ. Правильное заполнение запроса позволит учесть потребности всех заинтересованных лиц, упростит и ускорит работу кадастровых инженеров по определению границ земельных участков, сделает ее более оперативной.
[1] «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Другие новости
В этом году День работников геодезии и картографии в России отмечают 8 марта.
В рамках исполнения поручения Президента Российской Федерации Росреестр разработал законопроект, направленный на повышение эффективности муниципального земельного контроля и внедрение современных технологий в контрольн
В Мурманской области в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» с 2022 по 2025 годы было исправлено более 5 тысяч реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра не
В среду, 4 марта, с 10.00 до 13.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет горячую линию по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
Северяне могут получить консультацию с государственным земельным инспектором в режиме видеоконференцсвязи посредством мобильного приложения «Инспектор», об этом напомнили в Управлении Росреестра по Мурманской области.
В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России.
В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция.
В Управлении Росреестра по Мурманской области прошёл семинар для представителей геодезического сообщества региона.
Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать полную и точную информацию о границах муниципальных образований, населённых пунктов и территориальных зон.