На четверть за год увеличилось число ипотечных сделок в новостройках Москвы

В ноябре 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 5 761 договор долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. За месяц показатель увеличился на 6,7% (5 398 ДДУ в октябре).

В годовом выражении динамика сделок составила 25%, в ноябре 2024 года было ДДУ оформлено 4 608 ДДУ. В то же время к аналогичному месяцу 2023 года (9 675 ДДУ) наблюдается снижение на 40,5%.

Доля первичных сделок, зарегистрированных с применением ипотеки, в ноябре стала максимальной с начала года, достигнув 50,7%. За год доля увеличилась на 11,2% (39,5% в ноябре 2024 года).

В январе-ноябре 2025 года в столице зарегистрировано 47 918 ДДУ с привлечением кредитных средств. В годовом выражении показатель снизился на 27,7% к аналогичному периоду 2024 года (66 294 ДДУ) и 44,2% к итогу 11 месяцев 2023 года (85 854 ДДУ). Доля первичных договоров с кредитами за январь-ноябрь 2025 года составила 44,7%.

«При этом доля ДДУ с кредитами за январь-ноябрь текущего года лишь на 7% ниже среднего показателя (51,7%) последних пяти лет. Безусловно, влияние на текущую картину оказывают такие факторы как стоимость первичной недвижимости, условия кредитования и ставка, а также одобряемость ипотечных займов банками», — прокомментировал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.