Доля ДДУ с эскроу за 11 месяцев вышла на новый максимум

В январе-ноябре 2025 года в Москве зарегистрировано 105 293 договора долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.

По сравнению с 11 месяцами 2024 года (118 525 ДДУ) показатель снизился на 11,2%, однако в долевом выражении объем ДДУ с эскроу в общей структуре сделок показал новый максимум для указанного периода — 98,1%.

«Накопленный объем проектного финансирования в первичном сегменте недвижимости за 11 месяцев текущего года установил новый рекорд — из более чем 105 тысяч ДДУ всего около двух тысяч договоров долевого участия было зарегистрировано без применения эскроу. Статистика свидетельствует и о стабильном тренде столичного рынка на применение системы расчетов через эскроу: доля таких ДДУ в Москве с сентября 2023 года стабильно держится на отметке свыше 95%», — прокомментировала Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

В ноябре 2025 года в столице зарегистрировано 11 011 ДДУ с эскроу. Показатель сопоставим с результатом предыдущего месяца (11 051 ДДУ в октябре) с разницей в 40 сделок (-0,4%). Доля от общего числа зарегистрированных первичных договоров за ноябрь в столице (11 361 ДДУ) при этом составила (96,9%).

Мосгосстройнадзор контролирует соблюдение прав и законных интересов дольщиков.

«Сегодня в столице в рамках 214-ФЗ «О долевом строительстве» реализуется более 470 девелоперских проектов. Для покупки представлены квартиры, машино-места и кладовые в жилых комплексах, а также помещения в объектах деловой и коммерческой инфраструктуры. Безопасность приобретения недвижимости гарантирует только механизм использования счетов эскроу — таких проектов сейчас свыше 440. Иные схемы привлечения денежных средств не обеспечивают достаточный уровень защиты инвестиций», — отметил Антон Слободчиков, председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы.

По данным ЦБ РФ, по состоянию на 1 ноября 2025 года в Москве оформлено 233 717 эскроу-счетов, что составляет 59,2% от общего числа проектных договоров в ЦФО (394 573).