Возможно ли на собственном земельном участке построить несколько жилых домов?
Такой вопрос часто задают собственники после того, как, например, местная администрация не согласовывает собственнику приусадебного земельного участка строительство на нем второго жилого дома в уведомительном порядке.
По мнению администрации, размещение второго объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке в черте населенного пункта, который предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, противоречит действующему законодательству, в связи с чем, собственник извещается о недопустимости планируемого строительства.
Вместе с тем, практика судов показала, что законодательство не ограничивает собственника в возведении нескольких объектов недвижимости на одном земельном участке. При этом не стоит забывать о необходимости при проведении строительства соблюдать требования к параметрам разрешенного строительства, например, к минимальным отступам от границ земельного участка, максимальному проценту застройки и пр., которые могут быть установлены правилами землепользования и застройки территории соответствующего населенного пункта.
(см. кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.08.2021 № 88а-16956/2021)
Другие новости
За государственными услугами Росреестра в апреле 2024 года обратилось 38 кредитных организаций по учетно-регистрационным действиям, от которых поступило 3265 заявлений, из них 80% (2609 заявлений) - в электронном виде.
Управлением Росреестра по Красноярскому краю в апреле 2024 года зафиксировано увеличение количества обращений за государственными услугами Росреестра.
7 кандидатов из территориальных органов Росреестра Новосибирской, Томской, Омской, Иркутской областей и Республики Хакасия успешно сдали экзамен, который проводился по билетам в форме устного собеседования.
Участники заседания обсудили актуальные вопросы реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) на территории Красноярского края.
Положительная динамика по количеству обращений по данной категории дел фиксируется с начала года.
В апреле 2024 года за государственными услугами Росреестра обратились 79 строительных компаний, от которых поступило 734 заявления, из них 45% (329 заявлений) - в электронном виде.
Управлением Росреестра по Красноярскому краю за четыре месяца 2024 года на государственный кадастровый учет поставлено 25 многоквартирных домов, из них более половины, а именно: 13 многоквартирных домов, введено в эксп
В соответствии с частью 1 статьи 9.2 Федерального закона от 30.12. 2015г.
Эта работа направлена на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц, вовлечение в гражданский оборот объектов недвижимости.
Со вступительным словом к участникам коллегии обратился Губернатор Красноярского края Михаил Котюков.