Каждый владелец автомобиля хочет обезопасить свою машину от угона и повреждений в связи с неблагоприятными погодными условиями. Для размещения транспортного средства необходимо выбрать удобную площадку, граждане могут оставить автомобиль на специальном машино-месте. Подробнее о машино-местах рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Южному федеральному округу».
Важно не путать такие понятия, как машино-место и парковочное место. Машино-место может быть расположено только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий. Парковочные места располагаются на земельных участках вне зданий, сооружений, помещений. Они самостоятельными объектами недвижимости не являются, и закрепить право на них не удастся.
На сегодняшний день законодательством установлены только минимально допустимые размеры машино-места, которые составляют 5,3 x 2,5 м. Максимально допустимые размеры не ограничиваются, что позволяет использовать машино-место для размещения крупногабаритного транспорта.
«Машино-место можно ограждать стенами, устанавливать всевозможные конструктивные элементы. Также площадка может быть без ограждений. Границы в таких случаях отмечаются с помощью наклеек или краски. Как и любой другой объект недвижимости, машино-место необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Собственник такого недвижимого имущества имеет право его продавать, сдавать в аренду, передать детям или внукам по наследству, дарить, закладывать», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Южному федеральному округу» Андрей Власенко.
Наличие официально зарегистрированного машино-места освобождает владельца от необходимости поиска места для размещения автомобиля, значительно экономя время. Важно учитывать, что данный объект недвижимости, как и любой другой, облагается налогом.
При отсутствии сведений о машино-месте в Едином государственном реестре недвижимости нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и установления его границ. После этого возможно подать заявление о регистрации и кадастровом учете.
Регистрация машино-места – важный юридический процесс, обеспечивающий владельцу право собственности на данный объект и защиту своих прав перед третьими лицами.
Подать заявление на государственный кадастровый учет или регистрацию прав можно лично в офисе МФЦ или в электронной форме на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/.