Крымчане активно используют способы защиты своего недвижимого имущества от мошенников путем подачи заявлений, запрещающих регистрацию сделок без личного присутствия правообладателя. Об этом сообщила руководитель Управления Росреестра по Республике Крым Инна Смаль.
Поданные в Росреестр заявления и документы, предполагающие отчуждение недвижимого имущества граждан и организаций, проходят обязательную правовую экспертизу. Она представляет собой комплекс мер по проверке законности сделки и установлению отсутствия противоречий между заявляемыми правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в регистрации прав или ее приостановления.
Государственные регистраторы прав проверяют подлинность поданных документов и содержащихся в них сведений, дееспособность сторон сделки, удостоверяются в том, что лица, подписавшие документы, обладают необходимыми правами по распоряжению объектом и т.п. То есть в первую очередь имущественные права и интересы правообладателей защищает государство. При этом существуют дополнительные меры защиты недвижимости, которые владельцы могут принять самостоятельно.
«Собственник недвижимости или его законный представитель, действующий по нотариально удостоверенной доверенности, может запретить любые сделки без непосредственного участия правообладателя, что особенно актуально на фоне возросшей активности разного рода злоумышленников. Для этого подается заявление о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права в отношении недвижимости без личного участия правообладателя и в Единый государственной реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. При наличии такой „запретительной“ записи в ЕГРН в случае поступления документов на сделку с недвижимостью от другого человека, их не примут в работу и вернут без рассмотрения. Нужно отметить, что жители и гости Крыма активно пользуются данным механизмом защиты имущества: за 9 месяцев 2026 года крымский Росреестр принял в работу почти 60 000 соответствующих заявлений от собственников», — сообщила Инна Смаль.
Внести запрет на совершение регдействий без личного участия правообладателя можно через МФЦ «Мои документы» или портал Госуслуги, однако в электронном виде для подписания заявления понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись. Услуга бесплатная.