Приморский Росреестр разъясняет, что делать если не отображаются мои объекты недвижимости на Госуслугах.
Вариант развития событий зависит от конкретной жизненной ситуации. Давайте их рассмотрим.
1. Жизненная ситуация: приобретение объекта недвижимости.
Нередко собственники беспокоятся, когда после успешной регистрации прав по результатам сделки (купли-продажи, дарения, акта приема-передачи объекта долевого строительства) в приложение «Госуслуги» или мессенджер MAX приходит уведомление, но сам объект не появляется в личном кабинете в разделе «Недвижимость».
Почему это происходит? Портал «Госуслуги» не берет данные напрямую из ЕГРН в режиме реального времени. Информация подгружается через «Национальную систему управления данными» (НСУД). Между моментом, когда регистратор Росреестра внес запись о вашем праве в государственный реестр и моментом, когда эта информация отобразится на портале, проходит этап синхронизации.
Обновление данных НСУД может занимать от 1 часа до 2-х суток.
Зарегистрированный за собственником объект может не отобразиться в день регистрации права, но не стоит беспокоиться – он отобразится после завершения технических процессов. В случае, если объект не появился через 48 часов — позвоните на «горячую линию» Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100 34 34.
ВЦТО работает в круглосуточном режиме. Звонок по России бесплатный.
2. Жизненная ситуация: объект недвижимости приобретен до 1998 года, сведения в ЕГРН отсутствуют.
Например, у правообладателя имеется на руках правоустанавливающий документ (договор приватизации 1993 года), он зарегистрирован Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Приморским краевым центром регистрации (ПКРЦ). Дело в том, что эти учреждения осуществляли учет и регистрацию объектов до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрация прав на объекты недвижимости в ЕГРН осуществляется с 31.01.1998.
Воспроизведение информации об объектах недвижимости в личном кабинете Госуслуг возможно только при условии наличия в ЕГРН записи о зарегистрированных правах в отношении такого объекта недвижимости.
Для отображения объекта недвижимости свои права на него нужно зарегистрировать в ЕГРН, обратившись в Росреестр через МФЦ, т.е. обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости с оригиналом правоустанавливающего документа.
Причины, по которым объект недвижимости может не отображаться в личном кабинете, весьма разнообразны. Мы постоянно разбираем новые случаи и технические особенности. Чтобы быть в курсе всех нюансов работы электронных сервисов – подпишитесь на наши обновления, чтобы не пропустить важную информацию.