Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости
На вопросы отвечает Дмитрий Незванов - начальник отдела повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Красноярскому краю.
Необходимо ли при внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объектов недвижимости (таких как: площадь, местоположение границ и т.д.) получение согласия от залогодержателя?
Если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о таком объекте недвижимого имущества осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) или договором об ипотеке (часть 4 статьи 53 Закона о регистрации). Следовательно, в указанном случае в целях внесения изменений по характеристикам объекта недвижимости необходимо у залогодержателя (например, банка) получить согласие и приложить его к заявлению о государственном кадастровом учете объекта недвижимости.
Если объект недвижимости принадлежит мне на праве общей долевой собственности, могу ли я один (без участия других собственников) обратиться в орган регистрации прав для внесения изменений в сведения ЕГРН, например, для уточнения местоположения границ объекта недвижимости, или необходимо обратиться всем собственникам объекта недвижимости?
В силу пункта 3 части 4 статьи 8, статей 13, 15 Закона о регистрации сведения о местоположении границ объекта недвижимости (сведения о координатах) относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в ЕГРН в результате государственного кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости.
Исходя из положений пункта 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации, статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, для изменения основных характеристик объекта недвижимости, в том числе уточнения местоположения границ объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик объекта недвижимости в орган регистрации прав должны обратиться все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости.
Другие новости
Управление Росреестра по Красноярскому краю приняло активное участие в работе круглого стола-брифинга, который состоялся в рамках Агропромышленного форума Сибири и сельскохозяйственной выставки «Дни урожая».
Управлением Росреестра по Красноярскому краю завершены полевые работы по обследованию пунктов геодезических сетей в рамках федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картогра
В ноябре текущего года Управлением Росреестра по Красноярскому краю постановлено на государственный кадастровый учет 9 многоквартирных домов.
Специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю провели обследование пункта государственной нивелирной сети (ГНС), размещённого в уникальной водонапорной башне — памятнике архитектуры начала XX века в городе Уя
Более 14 тысяч объектов зарегистрировано с начала действия программы
Управление Росреестра напоминает всем, кто работает с земельными участками, о необходимости своевременного уведомления о повреждении специальных пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной се
20 ноября 2025 года под руководством Светланы Зылевич, председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Красноярскому краю, состоялось итоговое в текущем году заседание Общественного сове
Управление Росреестра по Красноярскому краю поставило на государственный кадастровый учет многоквартирный дом, с расположенными в нем помещениями по адресу: ул.
На территории Емельяновского муниципального округа состоялся День правовой помощи детям, в рамках которого были проведены мероприятия, направленные на оказание всесторонней поддержки несовершеннолетним и их законным пр
Процедура внесения в реестр осуществлена благодаря данным регионального Управления Росреестра и комплексу представленных картографических источников.