В каких случаях необходимо предоставлять согласие супруга на сделку с недвижимостью?
Согласно законодательству недвижимость, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, кто из супругов покупал объект и на чье имя он оформлен.
«Оба супруга обладают равными правами на совместно нажитое недвижимое имущество. Каждый из них вправе им полноценно распоряжаться: продавать, дарить. Вместе с тем в случае, когда один из супругов, на которого зарегистрирована недвижимость, продает общее имущество, ему нужно получить согласие от второго супруга на продажу. Согласие также понадобится в случае, если сделка подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Например, договор аренды или договор долевого участия в строительстве жилья», - разъясняет и.о. начальника межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Арина Пузановская.
В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ форма согласия должна быть нотариальной. При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт в реестр недвижимости отметку о том, что согласие супруга не было представлено. Такая сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.
Вместе нотариально удостоверенное согласие не требуется в случаях, если:
- недвижимость приобретена каждым из супругов до вступления в брак;
- имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, приватизации;
- между супругами заключен брачный договор или составлено соглашение о разделе имущества;
- на покупку недвижимости, если сделка совершена в простой письменной форме.
Нотариус города Кировска Мурманской области Ольга Федотенко уточнила, что для совершения сделки, в отношении которой законом установлена обязательная нотариальная форма, согласие супруга требуется как на продажу, так и на покупку.
Другие новости
В августе 2024 года Управлением зарегистрировано 13448 прав, ограничений (обременений) прав.
Количество бесхозяйных гаражей в Заполярье уменьшается с каждым годом.
04 сентября 2024 года с 09.00 до 12.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет расширенную «горячую линию» по вопросам в сфере геодезии и картографии.
Многие обладатели земельных участков не обращают внимания на то, что у каждого участка установлен вид разрешенного использования.
В целях профилактики нарушений в сфере банкротства Управление обращает внимание членов профессиональных сообществ на особенности исполнительского иммунитета на деньги от продажи ипотечного жилья гражданина-банкрота.
На что нужно обратить внимание при покупке земельного участка под строительство?
Управление Росреестра по Мурманской области информирует о возможности продления срока исполнения предписания об устранении выявленного нарушения земельного законодательства путем подачи ходатайства через портал Госуслу
Развитие жилищного строительства — одно из перспективных направлений деятельности Мурманской области.
Обращаясь в МФЦ с документами на государственную регистрацию прав на недвижимость обязательно предоставьте специалисту МФЦ свой СНИЛС для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).