В каких случаях необходимо предоставлять согласие супруга на сделку с недвижимостью?
Согласно законодательству недвижимость, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, кто из супругов покупал объект и на чье имя он оформлен.
«Оба супруга обладают равными правами на совместно нажитое недвижимое имущество. Каждый из них вправе им полноценно распоряжаться: продавать, дарить. Вместе с тем в случае, когда один из супругов, на которого зарегистрирована недвижимость, продает общее имущество, ему нужно получить согласие от второго супруга на продажу. Согласие также понадобится в случае, если сделка подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Например, договор аренды или договор долевого участия в строительстве жилья», - разъясняет и.о. начальника межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Арина Пузановская.
В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ форма согласия должна быть нотариальной. При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт в реестр недвижимости отметку о том, что согласие супруга не было представлено. Такая сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.
Вместе нотариально удостоверенное согласие не требуется в случаях, если:
- недвижимость приобретена каждым из супругов до вступления в брак;
- имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, приватизации;
- между супругами заключен брачный договор или составлено соглашение о разделе имущества;
- на покупку недвижимости, если сделка совершена в простой письменной форме.
Нотариус города Кировска Мурманской области Ольга Федотенко уточнила, что для совершения сделки, в отношении которой законом установлена обязательная нотариальная форма, согласие супруга требуется как на продажу, так и на покупку.
Другие новости
Росреестр по Мурманской области в рамках контроля за деятельностью арбитражных управляющих обращает особое внимание на исполнение финансовыми управляющими обязанности по выплате гражданам, находящихся в процедуре банкр
В сравнении с первым полугодием 2023 года объем электронных обращений сохранился на прежнем уровне в районе 72%, отмечают в Управлении Росреестра по Мурманской области.
Открыла мероприятие заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
На днях очередная выездная встреча состоялась с жителями Варзуги, на которой руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко и глава сельского поселения Варзуга Геннадий Попов ответили на вопросы гр
За 6 месяцев 2024 года Управление Росреестра по Мурманской области зарегистрировало около 51,5 тыс. прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости.
22 июля, руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко и глава администрации Терского района Наталия Самойленко совместно провели прием граждан по вопросам оформления прав на гаражи, дачные и садо
С целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» включено формирование национальной систем
Земельные инспекторы межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск областного Росреестра подвели итоги работы за 1 полугодие текущего года. Рассказывает начальник отдела Алексей Соловьев:
Росреестр по Мурманской области подвел итоги деятельности кадастровых инженеров во 2 квартале 2024 года.
Всего на территории области расположено почти 11 тысяч геодезических пунктов, сведения о которых содержатся в Федеральном фонде пространственных данных.