В каких случаях необходимо предоставлять согласие супруга на сделку с недвижимостью?

| пт | 17.05.2024 | 17:56

Согласно законодательству недвижимость, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, кто из супругов покупал объект и на чье имя он оформлен.

«Оба супруга обладают равными правами на совместно нажитое недвижимое имущество. Каждый из них вправе им полноценно распоряжаться: продавать, дарить. Вместе с тем в случае, когда один из супругов, на которого зарегистрирована недвижимость, продает общее имущество, ему нужно получить согласие от второго супруга на продажу. Согласие также понадобится в случае, если сделка подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Например, договор аренды или договор долевого участия в строительстве жилья», - разъясняет и.о. начальника межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Арина Пузановская.

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ форма согласия должна быть нотариальной. При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт в реестр недвижимости отметку о том, что согласие супруга не было представлено. Такая сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

Вместе нотариально удостоверенное согласие не требуется в случаях, если:

  • недвижимость приобретена каждым из супругов до вступления в брак;
  • имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, приватизации;
  • между супругами заключен брачный договор или составлено соглашение о разделе имущества;
  • на покупку недвижимости, если сделка совершена в простой письменной форме.

Нотариус города Кировска Мурманской области Ольга Федотенко уточнила, что для совершения сделки, в отношении которой законом установлена обязательная нотариальная форма, согласие супруга требуется как на продажу, так и на покупку.


Другие новости

| пн | 10.02.2025 | 16:02

Управление Росреестра по Мурманской области представило очередной ежеквартальный рейтинг кадастровых инженеров, основанный на анализе результатов их профессиональной деятельности в нашем регионе.

| вс | 09.02.2025 | 16:00

Ежегодно 8 февраля в России отмечается День военного топографа. Это праздник специалистов, обеспечивающих войска картами. Официально он был установлен в 2003 году. 

| пт | 07.02.2025 | 19:43

Росреестр продолжает проведение работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

| чт | 06.02.2025 | 20:29

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) полных и точных сведений о границах муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий явл

| вт | 04.02.2025 | 22:16

Региональный Росреестр поставил на кадастровый учет и зарегистрировал право собственности на вновь построенное здание Преображенского духовно-спортивного центра при Храме "Спас-на-водах" Мурманской Епархии Русской Прав

| пн | 03.02.2025 | 23:02

Управление Росреестра по Мурманской области подвело итоги осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) за 2024 год.

| чт | 30.01.2025 | 21:15

В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялась встреча с представителями Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Мурманского регионального отделения «Опора России», Торгово-промышленной палат

| ср | 29.01.2025 | 14:16

На 1 января 2025 года региональный Роскадастр завершил работы по переводу в электронный вид материалов Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства открытого доступа (ГФДЗ).

| пн | 27.01.2025 | 20:46

Причины того, что сведения о принадлежащих вам доме или квартире отсутствуют на портале Госуслуг, могут быть разными. Как разрешить этот вопрос, рассказали в региональном управлении Росреестра.