В каких случаях необходимо предоставлять согласие супруга на сделку с недвижимостью?

| пт | 17.05.2024 | 17:56

Согласно законодательству недвижимость, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, кто из супругов покупал объект и на чье имя он оформлен.

«Оба супруга обладают равными правами на совместно нажитое недвижимое имущество. Каждый из них вправе им полноценно распоряжаться: продавать, дарить. Вместе с тем в случае, когда один из супругов, на которого зарегистрирована недвижимость, продает общее имущество, ему нужно получить согласие от второго супруга на продажу. Согласие также понадобится в случае, если сделка подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Например, договор аренды или договор долевого участия в строительстве жилья», - разъясняет и.о. начальника межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Арина Пузановская.

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ форма согласия должна быть нотариальной. При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт в реестр недвижимости отметку о том, что согласие супруга не было представлено. Такая сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

Вместе нотариально удостоверенное согласие не требуется в случаях, если:

  • недвижимость приобретена каждым из супругов до вступления в брак;
  • имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, приватизации;
  • между супругами заключен брачный договор или составлено соглашение о разделе имущества;
  • на покупку недвижимости, если сделка совершена в простой письменной форме.

Нотариус города Кировска Мурманской области Ольга Федотенко уточнила, что для совершения сделки, в отношении которой законом установлена обязательная нотариальная форма, согласие супруга требуется как на продажу, так и на покупку.


Другие новости

| вт | 18.06.2024 | 13:09

Областной Росреестр совместно с представителями Администрации города Апатиты проведут личный прием граждан по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в рамках «дачной» и «гаражной» амнистии.

| пн | 17.06.2024 | 14:02

14 июня в Управлении Росреестра по Мурманской области состоялась стратегическая сессия, посвящённая повышению эффективности работы филиала ППК «Роскадастр» по Мурманской области и достижению ведущих позиций в рейтинге.

| вт | 11.06.2024 | 11:18

Наступление «дачного сезона» - традиционное время, когда все, у кого есть дачный участок, стараются провести выходные на природе.

| пт | 07.06.2024 | 17:40

В Мурманской области наступило лето и многие северяне стараются как можно больше времени проводить на природе на своих дачных или садовых участках.

| чт | 06.06.2024 | 11:22

Наверное, каждый из нас когда-либо встречал в полях, в лесной местности массивные пирамидальные металлические, деревянные или бетонные сооружения. Это не что иное, как пункты государственной геодезической сети.

| вт | 04.06.2024 | 15:08

Не секрет, что многие из нас получив документ из налоговой или информацию из ЕГРН об объекте и увидев там кадастровую стоимость своего объекта задумывались, а какие сведения используются для кадастровой оценки и как их

| вт | 04.06.2024 | 15:07

В рамках празднования Дня защиты детей специалисты Управления Росреестра по Мурманской области провели увлекательную экскурсию «Мурманск геодезический» для подрастающего поколения.

| пн | 03.06.2024 | 17:43

В пятницу, 31 мая  состоялась очередная встреча с владельцами гаражных строений по вопросам оформления прав в упрощенном порядке на гараж и земельный участок под ним.

| пт | 31.05.2024 | 15:54

Реализация государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД) – одно из важнейших направлений деятельности Росреестра по созданию Единого информационного ресурса о земл