Спрашивали-отвечаем

В рамках рубрики «Вопрос — ответ» Управление Росреестра по Кировской области публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

Как зарегистрировать право общей долевой собственности на основании соглашения о выделе доли детям?

Отвечает представитель регионального Росреестра Анна Шабардина:

В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Соглашение может быть составлено в простой письменной форме, а в случае, если соглашение содержит элементы брачного договора, а также если была приобретена доля в праве общей долевой собственности, соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет ее ничтожность (ч. 3 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право общей долевой собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Заявление и необходимые документы для государственной регистрации должны соответствовать требованиям ст. 18, ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Представить заявление и подать документы на бумажном носителе можно через многофункциональные центры «Мои документы», а в электронной форме – через Единый портал государственных и муниципальных услуг, официальный сайт Росреестра посредством использования сервиса «Личный кабинет». Обязательным условием подачи документов в электронном виде является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.

За государственную регистрацию права общей долевой собственности взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, которая составляет 2000 рублей и распределяется между участниками долевой собственности.