Публичный сервитут: право пользования чужим земельным участком
В чем особенности установления публичного сервитута?
Публичный сервитут устанавливается в целях беспрепятственного доступа граждан к местам общего пользования – например, водным ресурсам с прибрежной зоной и другим социально значимым объектам, а также в целях установления межевых знаков, проведения ремонтных работ, строительства сетей коммуникаций.
При этом установление публичного сервитута не ограничивает право собственника на распоряжение своим земельным участком и не ущемляет его имущественных прав и интересов. Однако, сведения о публичном сервитуте (так же, как и обычном) вносятся в Единый государственный реестр сведений о земельном участке. При запросе таких сведений из ЕГРН будет стоять отметка о том, что земельный участок находится в пределах зоны публичного сервитута. И при регистрации перехода права собственности к другому владельцу обременение земельного участка в виде публичного сервитута сохраняет свою силу.
Кем устанавливается публичный сервитут?
Публичный сервитут устанавливается органом государственной власти или органом местного самоуправления в интересах прав граждан. При этом он может быть установлен на ограниченный срок, например, на период проведения ремонтных работ транспортных сетей, инфраструктуры сетей коммуникаций. В то же время работы, проводимые на части чужого земельного участка, могут проводиться вне зависимости от изначального предназначения такого земельного участка и не соответствовать виду его разрешенного использования.
С кем заключается публичный сервитут?
Публичный сервитут заключается с собственником или арендатором земельного участка и подлежит обязательной государственной регистрации. При предоставлении земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности в аренду более чем на один год, а также на праве пожизненного (бессрочного) пользования, соглашение об установлении публичного сервитута заключается с арендатором (пользователем). При этом срок заключения публичного сервитута должен соответствовать сроку аренды земельного участка.
«Установление публичного сервитута предусмотрено в целях защиты прав граждан на право доступа к общим природным ресурсам и другим социально значимым объектам пространственной инфраструктуры и минимизирует риски для субъекта таких правоотношений» – подчеркнул заместитель руководителя Управления Роман Сергеевич Дурасов.
Другие новости
20 декабря 2024 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать горячая линия, посвященная вопросам оформления прав на жилые дома, земельные участки, бани, навесы, сараи в упрощенном
17 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в семинаре на тему: «Актуальные вопросы применения законодательства в сфере имущественных и земельных отношений, градостроите
В Вологодском регионе продолжается процесс вовлечения земельных участков и территорий в оборот в целях жилищного строительства.
11 декабря 2024 года в рамках седьмого Регионального юридического форума представители Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в проведении обучающего семинара для руководителей и специалистов юрид
11 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняла участие в юридическом брейн-ринге, проходившем в рамках Регионального юридического форума.
13 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Гражданин, уроженец Никольского района Вологодской области, решил приехать в родные места. По прибытии он заметил разночтение в написании названия родного населенного пункта.
8 декабря 20204 года в волонтерском обществе «Швейбат Вологда» состоялось значимое мероприятие, приуроченное к Международному Дню волонтера.
6 декабря 2024 года сотрудниками Управления Росреестра по Вологодской области совместно с представителями Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области и Северо-Западного меж
5 декабря 2024 года руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин принял участие в приеме экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, который сост