16 сентября состоялось очередное заседание Общественного совета при филиале ППК «Роскадастр» по Саратовской области и региональном Управлении Росреестра. В центре внимания — два масштабных направления, которые напрямую влияют на капитализацию региона и наполнение местных бюджетов: вовлечение неоформленных объектов недвижимости в экономический оборот и государственная кадастровая оценка почти миллиона земельных участков. Оба процесса реализуются с активным применением Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД), оператором которой является Роскадастр.

В Саратовской области утверждена Дорожная карта по повышению капитализации региона до 2030 года. Один из её ключевых блоков — выявление и вовлечение в оборот свободных и неоформленных объектов недвижимости. Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области выступает непосредственным исполнителем этой работы.

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Наталия Терехова представила статус проекта. По её словам, региональный Роскадастр предлагает муниципалитетам комплекс услуг: от подготовки документов для образования и предоставления земельных участков до выявления правообладателей ранее учтённых объектов, уточнения границ, проведения кадастровых работ и обеспечения государственной регистрации прав.

«Каждый выявленный, но неоформленный участок — это упущенная выгода и для бюджета, и для жителей, — отметила Наталия Терехова. — Когда мы ставим на кадастровый учёт объект, который десятилетиями использовался без документов, муниципалитет получает легальный актив: его можно сдать в аренду, продать с торгов или предоставить многодетной семье. Регион получает прозрачную картину своей территории и дополнительные налоговые поступления».

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Екатерина Беличенко акцентировала внимание на использовании ФГИС ЕЦП НСПД: «Эта платформа позволяет нам перейти от точечного учёта к системному управлению территорией. Мы видим каждый участок в контексте: где проходят градостроительные ограничения, где есть незарегистрированные объекты, где можно создать новую точку роста. Мы ежедневно работаем с ФГИС ЕЦП НСПД — это не автоматизация ради автоматизации, это принципиально другой уровень качества данных. Цифра сама по себе молчит, пока за ней не стоит человек, который понимает, что с ней делать. И многие муниципалитеты готовы идти с нами. Наш проект с Краснокутским и Советским районами — это первые шаги, но методика отрабатывается так, чтобы её можно было масштабировать на всю область».

Вторая часть заседания была посвящена государственной кадастровой оценке (ГКО) земельных участков. В этом году оценка проводится впервые с обязательным использованием ФГИС ЕЦП НСПД, что должно сделать расчёт кадастровой стоимости более прозрачным и приближенным к рыночной.

Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости саратовского Росреестра Константин Ушаков представил ход работ и напомнил, что предварительные результаты собственники смогут увидеть в ФГИС ЕЦП НСПД в ближайшее время, а с 1 января 2027 года новая кадастровая стоимость вступит в силу для расчёта налогов.

Уже в 2027 году запланирована следующая волна — ГКО объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест.

Заседание наглядно показало ценность формата Общественного совета: постоянный диалог региональных Росреестра и Роскадастра с гражданским сообществом помогает держать в фокусе процессы, закладывающие основу экономики и благополучия жителей Саратовской области.