Признаки неиспользования земельного участка: что нужно знать собственнику?

В региональном Росреестре напомнили, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, утвердившее перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных земельных участков.

Государственные земельные инспекторы ведомства обращают внимание северян: чтобы убедиться в правильности использования своего участка, необходимо провести его оценку по следующим критериям:

• захламление более чем половины площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием, загрязнение отходами производства;
• отсутствие на участке, предоставленном под строительство, в течение 5 и более лет здания, сооружения (срок может быть изменен в соответствии с разрешением на строительство);
• отсутствие на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет жилого дома;
• наличие на участке зданий, сооружений в аварийном состоянии (разрушены стены, крыша, отсутствуют окна, повреждены коммуникации и др.);
• наличие на более чем 50% территории участка сорняков высотой более 1 метра, дикорастущих деревьев и кустарников, не связанных с благоустройством;

«При невозможности использовать участок по объективным причинам (например, земля досталась по наследству в другом регионе) землепользователь не обязан заниматься землей лично. Существуют несколько законных способов решения проблемы, например сдать землю в аренду или передать ее по договору безвозмездного пользования с условием, что участок будет приведен в надлежащее состояние и использоваться по назначению», – пояснила начальник отдела земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер.

Постановление Правительства РФ направлено, прежде всего, на повышение эффективности использования земель, вовлечение в хозяйственный оборот заброшенных и неиспользуемых земельных участков. Цель нововведений – побудить собственников заниматься своими участками, привести их в порядок и решить проблему неиспользования земли.

Подробнее узнать о требованиях к использованию земельных участков и в какие сроки могут быть выявлены нарушения можно в Методичке Росреестра «Признаки неиспользования земельных участков – что следует учитывать собственникам.