Об итогах проведения «горячей» телефонной линии

В Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия, приуроченная ко Дню предпринимательства.

Публикуем ответы на самые популярные вопросы, поступившие в ходе мероприятия.

Вопрос: Подлежит ли уплате государственная пошлина за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды?

Ответ: В соответствии с пп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды предусмотрена уплата государственной пошлины в размере 350 рублей - для физических лиц, 1 000 рублей - для организаций.

Вопрос: Если договор аренды нежилого помещения заключен индивидуальным предпринимателем, в каком размере необходимо уплатить государственную пошлину?

Ответ: Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не предусматривает внесение сведений о правообладателе - индивидуальном предпринимателе.

Если гражданин имеет статус индивидуального предпринимателя, то данные о таком правообладателе указываются в ЕГРН как о физическом лице. За государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения взимается государственная пошлина в размере, установленном для физического лица – 2 000 рублей.

Вопрос: Если организация планирует подать документы для перехода права на недвижимость в электронной форме, необходимо ли вносить отметку о возможности регистрации в электронном виде?

Ответ: Правило о внесении в ЕГРН сведений о заявлении о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, распространятся только на физических лиц.  Юридическому лицу для заключения сделки и оформления документов в электронной форме не требуется вносить в ЕГРН информацию о возможности регистрации в электронном виде.

Вопрос: Возможна ли регистрация ипотеки в обеспечение займа, предоставленного индивидуальным предпринимателем физическому лицу на цели, не связанные с предпринимательской деятельностью?

Ответ: Регистрация ипотеки в обеспечение договора займа, заключенного с физическим лицом возможна, если по сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей предоставление займов не относится к видам деятельности индивидуального предпринимателя-займодавца.

Вопрос: Организация изменила наименование и зарегистрировала изменения налоговой инспекции. В ЕГРН не отражается новое наименование, как актуализировать данные?

Ответ: если информация об изменении наименования юридического лица не поступила от налогового органа в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия, правообладатель может самостоятельно подать заявление о внесении сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица.

Если к заявлению не будут приложены документы об изменении наименования (устав, изменения в устав), государственный регистратор прав самостоятельно запросит их в налоговом органе.

Государственная пошлина за указанное действие не взимается.