На вопросы отвечает руководитель Росреестра Тывы

Многие знают, что в 2023 году Росреестр отмечает 15-летний юбилей. 25.12.2008 года был издан Указ Президента Российской Федерации «О Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Также исполнилось 25 лет закону, с которого началось построение современной системы государственной регистрации прав на недвижимость. Что нового появилось в учетно-регистрационной системе недвижимого имущества, как получить услуги Росреестра, не выходя из дома? Спросим у руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Тулуш Светланы Васильевны.

- Расскажите, какие услуги вашем ведомстве можно получить электронно?

С появлением цифровых сервисов получить большинство ключевых услуг ведомства можно не выходя из дома. Если обратиться к статистике, то Управление сейчас предоставляет в электронном виде 60 процентов услуг по кадастровому учету и регистрации прав. К концу 1 квартала 2023 года доля регистрации электронной ипотеки достигла 74 процентов, а доля договоров о долевом участии в строительстве - почти 100 процентов. Многие госуслуги Росреестра перенесены на портал госуслуг.

В личном кабинете можно подать в электронном виде заявление на получение всех наиболее востребованных услуг Росреестра: это регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (одновременное проведение этих процедур), получение сведений из ЕГРН.

В личном кабинете пользователь может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости. В разделе "Мои объекты" владелец может увидеть кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов, а также сведения о правах, ограничениях и обременениях прав на свою недвижимость. Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо авторизоваться, то есть иметь логин и пароль на портале госуслуг www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

- Есть какие-то трудности, связанные с увеличением доступных в электронном виде услуг?

С 01.03.2023 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым сведения с данными о фамилии, имени, отчестве и дате рождения собственника не будут включаться в общедоступную выписку из ЕГРН. Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл эти сведения специальным заявлением. Для этого в любой удобной форме, в том числе в электронном виде, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми доступными на сегодняшний день способами: в МФЦ, на сайте Росреестра, едином портале государственных услуг.

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагают полную ответственность нотариуса.

Этот закон будет способствовать предотвращению негативных проявлений, которые сейчас встречаются.

Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в бумажном или в электронном виде путём направления ссылки для скачивания. Для получения выписки из ЕГРН на бумаге запрос необходимо подать в МФЦ.

Обращаю внимание, что многие не могут получить информацию в отношении себя лично путем запроса выписки из ЕГРН по причине указания в реестре неактуальных данных - снилс, паспорт, фамилия, на эту тему в последнее время много обращений.

Необходимо понимать, что корректное воспроизведение информации в разделе «Мои объекты» сервиса «Личный кабинет» официального сайта Росреестра и на Едином портале государственных услуг об объектах недвижимости, принадлежащих собственнику, реализовано при условии наличия в записях о правах на эти объекты недвижимости информации о страховом номере индивидуального лицевого счета (далее – СНИЛС) правообладателя.

Наличие данных о СНИЛС позволяет более точно идентифицировать правообладателя при предоставлении сведений из ЕГРН в случае наличия полных однофамильцев (совпадение ФИО и даты рождения).

Кроме того, отображение на сайте Росреестра в личном кабинете правообладателя объектов недвижимости и сведений о правах на данные объекты осуществляется при следующих условиях:

• права на объект недвижимости зарегистрированы и внесены в ЕГРН;
• в записи о праве у правообладателя указан СНИЛС, соответствующий номеру СНИЛС пользователя личного кабинета;
• ФИО, паспортные данные правообладателя в ЕГРН соответствуют ФИО и паспортным данным пользователя личного кабинета.

Правообладатели в целях внесения в ЕГРН сведений о СНИЛС могут подать заявление о внесении в ЕГРН отдельных записей о правообладателе.

Заявление может быть подано в любой офис приема-выдачи документов МФЦ по Республике Тыва либо в виде электронного документа на портале Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в Личном кабинете правообладателя. Для подачи документов в электронном виде необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), выданной сертифицированным Росреестром удостоверяющим центром.

- Какие еще изменения планируются в ближайшем будущем?

С начала следующего года все юридические лица будут направлять заявления на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на недвижимое имущество исключительно в электронном виде.

Переход на электронное взаимодействие является эффективным способом соблюдения и сокращения сроков предоставления услуг Росреестра.