Квартирой, а не деньгами. Может ли участник долевого строительства получить отступное в виде квартиры, если договор с застройщиком был расторгнут?

| чт | 18.11.2021 | 10:09

Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих судов и направил на новое рассмотрение дело по спору между застройщиком-банкротом и участником долевого строительства, который предъявил требование по возврату ему денежных средств в связи с расторжением договора, и был включен в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

Затем участник долевого строительства попросил включить его в реестр требований о передаче жилого помещения (таким образом выразив готовность отказаться от денежной компенсации в пользу так и не полученной квартиры), но получил отказ, который был поддержан судами.

Однако Верховный Суд РФ указал судам, что процедура банкротства застройщиков, в первую очередь, направлена на защиту прав граждан, вложивших свои средства на приобретение недвижимости, которая будет построена в будущем, в связи с чем, в исключительных случаях, принимая обстоятельства дела о банкротстве, допускается погашение денежного требования за счет жилого помещения, аналогичного тому, на которое участник претендовал до расторжения договора.

При этом возможность передачи квартиры участнику, имеющему денежные требования, может иметь место только при отсутствии возражений со стороны собрания участников строительства, а также наличии помещения свободного от притязаний иных лиц и доказательств полной оплаты его стоимости.

(см. определение Верховного Суда РФ от 04.10.2021 по делу № 306-ЭС20-5179)


Другие новости

| вт | 26.03.2024 | 9:41

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует субъектов геодезической и картографической деятельности, что с 1 апреля текущего года вступают в законную силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 30.12.2

| ср | 20.03.2024 | 15:19

За государственными услугами Росреестра в феврале 2024 года обратилось 36 кредитных организаций по учетно-регистрационным действиям, от которых поступило 2672 заявления, из них 68% (1807 заявления) - в электронном виде

| ср | 20.03.2024 | 15:14

В феврале 2024 года за государственными услугами Росреестра обратились 77 строительных компаний, от которых поступило 697 заявлений, из них 37% (259 заявлений) - в электронном виде.

| ср | 13.03.2024 | 14:42

В феврале 2024 года увеличилось количество обращений на учетно- регистрационные действия в отношении объектов бытовой недвижимости, поступивших в электронном виде.

| ср | 13.03.2024 | 9:54

14 марта Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит День открытых дверей, где все желающие смогут получить квалифицированную помощь специалистов по постановке на государственный кадастровый учет и (или) оформ

| пн | 26.02.2024 | 10:45

27 февраля на площадке Управления Росреестра по Красноярскому краю по адресу г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114 пройдёт День консультации по вопросам применения гаражной амнистии.

| чт | 22.02.2024 | 11:47

27 февраля на площадке Управления Росреестра по Красноярскому краю по адресу г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114 пройдёт День консультации по вопросам применения гаражной амнистии.

| пн | 19.02.2024 | 10:15

В рамках осуществления федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии Управлением Росреестра по Красноярскому краю с начала года выявлены наименования географических объектов, ранее н

| вт | 13.02.2024 | 10:25

К празднованию 90-летнего юбилея Красноярского края открываем рубрику «Край родной, навек любимый», где будем рассказывать читателям о выявленных географических наименованиях в крае, об объектах культу