С 1 марта 2023 года персональные данные владельцев недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) стали закрыты для большинства лиц в случае, если сам собственник объекта не выразил письменного согласия на их предоставление иным лицам.
«Изменения, вступившие в силу 1 марта текущего года, усложнили возможность получения выписок из ЕГРН третьими лицами. Например, при продаже комнаты в коммунальной квартире продавцу необходимо письменно уведомить об этом всех собственников других комнат в квартире. Для этого необходимо запросить сведения из ЕГРН о собственниках комнат, что было невозможно без их письменного согласия. С 31 июля 2023 года вступили в силу изменения в Закон о государственной регистрации недвижимости, в частности расширен круг лиц, которые могут получать сведения о персональных данных граждан при заказе выписки из реестра недвижимости», – пояснила начальник Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Нина Гришина.
Так выписку из ЕГРН с указанием фамилии, имени, отчества и даты рождения владельца объекта недвижимости теперь могут получать:
- лица, которые наряду с указанным гражданином являются правообладателями иных комнат в квартире, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении таких комнат в этой квартире, а также зарегистрированы права данных лиц;
- правообладатели (собственники, арендаторы) земельного участка в отношении гражданина, который является владельцем расположенных на этом земельном участке зданий, сооружений, помещений, машиномест, если информация о данных объектах имеется в ЕГРН;
- застройщик об участнике долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) или договору об уступке прав требований по ДДУ, при условии, что застройщик является стороной по этому договору;
- участник долевого строительства по ДДУ в отношении гражданина, являющегося также участником (стороной сделки) по этому договору.