Когда и зачем рассчитывается кадастровая стоимость объектов недвижимости
В 2023 году на территории Мурманской области проводится государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Росреестр рассказал, когда и зачем рассчитывается кадастровая стоимость объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость – это полученная на определенную дату стоимость объекта недвижимости, определяемая на основе ценообразующих факторов в соответствии с законодательством РФ. Эта стоимость не является рыночной, но механизм её определения предполагает максимальное приближение к рыночной стоимости. Учитываются различные ценообразующие факторы, например, сведения о местоположении земельного участка или дома, материале стен дома, серии многоквартирного дома и прочее.
Сведения о кадастровой стоимости могут понадобиться собственнику в нескольких случаях:
- для определения налоговой базы при исчислении имущественного налога (именно от размера кадастровой стоимости исчисляются имущественные платежи),
- для определения размера арендной платы за объект недвижимости или его цены при продаже, если он находится в государственной или муниципальной собственности.
«Определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости в процессе государственной кадастровой оценки (ГКО) с применением на всей территории страны единой методики массовой оценки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Кроме того, кадастровая стоимость определяется и в процессе государственного кадастрового учета, когда сведения об объекте только появляются в ЕГРН (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, в случае изменения площади участка земли)», - пояснила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Швейцер.
Полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в Мурманской области наделено ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области». В 2023 году учреждение проводит государственную кадастровую оценку более 580 тысяч объектов капитального строительства на территории Кольского Заполярья.
Другие новости
Банкротство гражданина – это механизм социальной реабилитации честного должника, а не инструмент для ухода от обязательств.
В Мурманской области, как и по всей стране, в 2027 году пройдет государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов нез
29 июня в стенах Управления Росреестра состоялась масштабная встреча, где 4 команды специалистов работали над решением важнейших задач в сфере недвижимости и кадастрового учёта.
В понедельник, 29 июня, с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет горячую линию по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
23 июня 2026 года: день, когда «сложный вопрос» перестал быть приговором
В Мурманской области полным ходом идёт массовая государственная кадастровая оценка земельных участков. Процедура затронет более 105 тысяч объектов, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Снос или легализация? Как новые правила меняют судьбу самовольных построек»
Региональный Росреестр фиксирует тревожную тенденцию: все чаще арбитражные управляющие нарушают сроки проведения первого собрания кредиторов при банкротстве физических лиц.
Мурманский Росреестр напоминает, что лицензия на геодезическую и картографическую деятельность выдается бессрочно, но каждые три года лицензиатам необходимо проходить процедуру периодического подтверждения согласно пол