Когда и зачем рассчитывается кадастровая стоимость объектов недвижимости
В 2023 году на территории Мурманской области проводится государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Росреестр рассказал, когда и зачем рассчитывается кадастровая стоимость объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость – это полученная на определенную дату стоимость объекта недвижимости, определяемая на основе ценообразующих факторов в соответствии с законодательством РФ. Эта стоимость не является рыночной, но механизм её определения предполагает максимальное приближение к рыночной стоимости. Учитываются различные ценообразующие факторы, например, сведения о местоположении земельного участка или дома, материале стен дома, серии многоквартирного дома и прочее.
Сведения о кадастровой стоимости могут понадобиться собственнику в нескольких случаях:
- для определения налоговой базы при исчислении имущественного налога (именно от размера кадастровой стоимости исчисляются имущественные платежи),
- для определения размера арендной платы за объект недвижимости или его цены при продаже, если он находится в государственной или муниципальной собственности.
«Определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости в процессе государственной кадастровой оценки (ГКО) с применением на всей территории страны единой методики массовой оценки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Кроме того, кадастровая стоимость определяется и в процессе государственного кадастрового учета, когда сведения об объекте только появляются в ЕГРН (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, в случае изменения площади участка земли)», - пояснила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Швейцер.
Полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в Мурманской области наделено ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области». В 2023 году учреждение проводит государственную кадастровую оценку более 580 тысяч объектов капитального строительства на территории Кольского Заполярья.
Другие новости
Новый год – это пора чудес, когда каждый верит, что самые сокровенные мечты могут сбыться. Мы тоже верим в чудеса и хотим их создавать своими руками.
26 декабря в Управлении Росреестра по Мурманской области состоялось торжественное вручение свидетельства по единой программе подготовки арбитражных управляющих.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялась встреча с представителями Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Мурманского регионального отделения «ОПОРА РОССИИ».
В региональном Росреестре специалисты компании ООО «Геодезические приборы» (г. Санкт-Петербург) представили инновационное геодезическое оборудование.
Уходящий 2024 год стал для Мурманской области прорывом в сфере жилищного строительства.
В текущем году комплексные кадастровые работы (ККР) проведены в 60 кадастровых кварталах 10 муниципальных образований Мурманской области: в Кольском, Ловозерском и Ковдорском районах, в г. Апатиты, ЗАТО г.
Сотрудники Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области посетили мероприятие «Герои России -гордость России», которое прошло в школе № 3 с. Алакуртти.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялся семинар с участием профессиональных участников рынка недвижимости, приуроченный ко Дню риэлтора, который в 2024 году отмечается 21 декабря.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова приняла участие в бизнес-встрече с профессиональными участниками рынка недвижимости, организованной Банком ВТБ при участии филиала
В Управление Росреестра по Мурманской области поступают вопросы от северян о том, что они не могут заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и заплатить коммунальные услуги в приложении «Госуслу